학장동 목화

**각 평형별 거래 현황 분석**

목화 아파트의 49.965㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2024년 8월 22일의 1억 4000만원에서 시작하여, 2025년 9월 8일에는 1억 1500만원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래금액은 전반적으로 변동성이 있었으며, 최고가는 1억 4000만원, 최저가는 9900만원입니다.

40.425㎡ 평형은 총 10건의 거래가 발생했습니다. 거래금액은 2025년 4월 30일의 5190만원에서 시작하여, 2024년 10월 12일에는 1억 200만원으로 증가했습니다. 이 평형의 거래금액은 상대적으로 안정적인 편이며, 최고가는 1억 200만원, 최저가는 5190만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

목화 아파트의 전체적인 시장 동향은 거래량이 평형별로 다소 차이가 있지만, 전반적으로 활발한 편입니다. 특히, 49.965㎡ 평형은 최근 몇 년간 지속적인 거래가 이루어졌으며, 가격은 다소 하락세를 보이고 있습니다. 반면, 40.425㎡ 평형은 가격이 상승하는 경향을 보이며, 안정적인 거래가 이루어지고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 49.965㎡ 평형의 경우, 거래금액이 급격히 변동하는 패턴을 보였다는 것입니다. 특히, 최근 거래에서 가격이 하락세를 보이고 있어 향후 시장에 미칠 영향이 주목됩니다. 반면, 40.425㎡ 평형은 비교적 안정적인 가격대를 유지하며 거래되고 있어, 투자자들에게 더 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.

부산광역시 사상구 학장동에 위치한 '학장목화' 아파트는 도시개발공사가 건설한 분양형 아파트입니다. 이 단지는 총 999세대로 구성되어 있으며, 20층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 복도식 구조를 채택하여 효율적인 공간 활용이 가능합니다.

주차 공간은 지상 614대와 지하 36대를 포함하여 총 650대의 차량을 수용할 수 있는 여유로운 주차 시설을 갖추고 있습니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치해 있으며, 지하철 2호선 역까지는 15~20분 거리에 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 소담한의원과 학장종합시장 같은 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 학진초등학교, 학장초등학교, 엄궁중학교, 학장중학교, 구덕고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리합니다.