민락동 센텀비치푸르지오

센텀비치푸르지오 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과는 다음과 같습니다. 150.8㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 8월 30일에 10억 3000만원, 2024년 1월 9일에 8억 3000만원, 그리고 2025년 9월 1일에 9억원으로 나타났습니다. 132.19㎡ 평형은 2건의 거래가 있었고, 각각 2024년 2월 2일에 8억 6500만원, 2024년 5월 23일에 7억 5000만원으로 기록되었습니다. 131.18㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 가격은 2022년 6월 1일에 11억원, 2023년 6월 28일에 7억 4500만원, 2023년 7월 5일에 8억 1500만원, 그리고 2024년 1월 24일에 8억 2000만원으로 변동했습니다. 마지막으로, 98.94㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었고, 가격은 2021년 11월 30일에 7억 9800만원, 2022년 4월 4일에 8억 4000만원, 2023년 3월 11일에 6억 7000만원, 그리고 2025년 3월 3일에 7억 5000만원으로 나타났습니다. 마지막으로, 84.98㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 가격은 2021년 12월 18일에 7억 3000만원, 2023년 6월 21일에 5억 7700만원, 2024년 9월 29일에 5억 7000만원, 그리고 2025년 4월 25일에 5억 2000만원으로 기록되었습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 센텀비치푸르지오 아파트의 거래는 활발하게 이루어졌습니다. 특히, 고평가된 시점에서 거래가 이루어진 후 가격이 하락하는 경향이 보입니다. 예를 들어, 가장 높은 가격인 11억원에서 시작하여 이후 가격이 점차 하락하여 현재는 약간 회복세를 보이고 있습니다. 이는 시장의 변동성을 반영하며, 향후 가격 안정화 여부가 주목됩니다.

주목할 만한 특징으로는, 각 평형별로 거래가 이루어진 시점에서 가격 변동이 뚜렷하게 나타나는 점입니다. 특히, 큰 면적의 평형(150.8㎡)에서의 가격이 상대적으로 높은 반면, 작은 면적(84.98㎡)에서는 가격이 낮아지는 경향이 있습니다. 또한, 최근 거래에서는 가격이 하락세를 보이다가 다시 소폭 상승하는 패턴이 관찰되며, 이는 시장의 회복 가능성을 시사합니다.

센텀비치푸르지오아파트는 부산광역시 수영구 민락동에 위치하며, (주)대우건설이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 10개의 동으로 구성되어 있으며, 31층의 최고층을 자랑합니다. 사용승인일은 2003년 8월 18일로, 오랜 시간 동안 지역 주민들에게 사랑받아온 아파트입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치해 있으며, 지하철 2호선 민락역까지는 10~15분 거리에 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 병원, 대형상가, 공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것을 쉽게 이용할 수 있습니다. 교육시설로는 민락초등교와 민안초등교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.