구서동 일신

**각 평형별 거래 현황 분석**

일신 아파트의 84.75㎡ 평형은 총 10건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 4월 1일에 2억 7000만원으로 시작하여, 2023년 5월 10일에는 1억 9000만원으로 하락한 후, 2025년 11월 14일에는 1억 8500만원으로 다시 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 2000만원이며, 최근 거래에서는 가격이 하락세를 보이고 있습니다.

79.2㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2024년 3월 22일에 1억 7000만원으로 시작하여, 이후 2025년 3월 20일에는 1억 5700만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 1억 6575만원으로, 최근 거래에서 가격이 하락하는 경향을 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

일신 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발하지 않으며, 가격 변화가 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 특히, 최근 몇 년간 거래가 이루어진 두 평형 모두에서 가격이 하락세를 보이고 있으며, 이는 시장의 전반적인 침체를 반영할 수 있습니다. 거래량 또한 상대적으로 적어 시장의 활발도가 낮음을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 두 평형 모두에서 거래금액이 지속적으로 하락하고 있다는 점입니다. 특히, 84.75㎡ 평형은 초기 거래금액이 높았으나, 최근 몇 년간 가격이 급격히 떨어진 경향을 보이고 있습니다. 이는 수요 감소 또는 공급 과잉 등의 요인으로 해석될 수 있으며, 향후 시장 회복 여부에 대한 관심이 필요합니다.

구서일신아파트는 부산광역시 금정구 구서동에 위치한 아파트 단지로, 일신건설이 건설하였습니다. 이 단지는 206세대로 구성되어 있으며, 3개의 동과 11층의 구조를 가지고 있습니다. 사용승인일은 1990년 6월 8일입니다.

구서일신아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설을 갖추고 있어 입주민의 편의를 고려하였습니다. 주차 공간은 지상과 지하에 각각 70대씩 마련되어 있습니다.

교통 인프라로는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 1호선도 10~15분 이내에 접근할 수 있어 이동이 편리합니다. 생활 인프라 또한 잘 갖춰져 있어 구서2동 동사무소, 행림병원, 이마트와 같은 편의시설이 가까운 거리에 있습니다. 교육시설로는 구서초등학교, 구서여중학교, 남산중학교, 남산고등학교 및 부산과학고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.