구서동 구서우성

구서우성 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 84.97㎡ 평형에서 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래 금액은 2024년 11월 23일에 2억 8500만원에서 시작하여, 2025년 12월 17일에는 2억원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래 금액은 전반적으로 하락세를 보였으며, 가장 높은 거래 금액은 2025년 10월 11일의 2억 6000만원이었습니다. 반면, 84.84㎡ 평형은 2023년 2월 11일에 단 한 건의 거래가 있었고, 거래 금액은 2억 8000만원이었습니다. 마지막으로, 73.08㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 거래 금액은 2021년 11월 6일의 3억 4000만원에서 시작하여, 2026년 1월 20일에는 2억원으로 감소했습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 구서우성 아파트의 거래는 활발하지 않은 편이며, 특히 최근 몇 년간 가격이 하락하는 경향을 보였습니다. 특히, 84.97㎡ 평형의 경우 최근 거래가 지속적으로 감소하고 있으며, 이는 시장의 전반적인 침체를 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다. 또한, 73.08㎡ 평형에서도 가격이 급격히 하락하는 모습을 보여주고 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 84.97㎡ 평형의 경우 거래 금액이 지속적으로 하락세를 보이고 있으며, 이는 시장의 수요 감소를 나타낼 수 있습니다. 또한, 73.08㎡ 평형은 과거에 비해 최근 거래에서 큰 폭으로 가격이 떨어진 점이 눈에 띕니다. 이러한 패턴은 향후 시장 전망에 부정적인 영향을 미칠 가능성이 있습니다.

구서우성아파트는 부산광역시 금정구 구서동에 위치한 아파트 단지로, (주)우성건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 14개의 동으로 구성되어 있으며, 1118세대 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 1994년 12월 30일로, 오랜 역사를 가지고 있습니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 주차 공간은 지상 484대와 지하 62대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터 등의 부대복리시설이 있어 다양한 생활 편의성을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 10~15분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 1호선도 15~20분 이내 거리에서 이용할 수 있습니다. 주변에는 구서2동 동사무소, 행림병원, 이마트와 같은 편의시설이 있어 생활에 필요한 다양한 서비스가 가까이 있습니다. 교육시설로는 구서초등학교와 태광여상고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.