신평동 원우

**각 평형별 거래 현황 분석**

원우 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.6㎡ 평형은 총 2건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2021년 11월 15일에 1억 9900만원, 2025년 4월 19일에 2억 2000만원으로, 가격이 상승하는 추세를 보였습니다. 79.71㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었고, 거래일자는 2021년 11월 19일에 1억 9500만원, 2022년 1월 27일에 1억 9200만원, 2022년 7월 5일에 1억 9000만원, 2022년 8월 3일에 2억 300만원, 2024년 11월 7일에 1억 8400만원, 그리고 최근인 2025년 10월 24일에 1억 6000만원으로, 가격 변동이 있었습니다. 마지막으로, 68.13㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래일자는 가장 최근인 2025년 5월 28일에 1억 5200만원, 그리고 이전에는 여러 차례 가격이 변동하여, 가장 높은 가격은 2023년 11월 24일의 1억 8000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

원우 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있으며, 특히 작은 평형대에서 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 전체적으로 가격은 상승세를 보이고 있으며, 특히 84.6㎡와 68.13㎡ 평형에서 가격 상승이 두드러집니다. 반면, 79.71㎡ 평형은 다소 가격 변동성이 크며, 최근 거래에서는 하락세를 보였습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 원우 아파트의 작은 평형대(68.13㎡)에서 거래가 가장 활발하게 이루어지고 있다는 점입니다. 또한, 거래 금액이 시간이 지남에 따라 상승하는 경향을 보이며, 특히 최근 몇 년간의 거래에서 가격 상승폭이 눈에 띄게 증가하고 있습니다. 이는 해당 아파트의 수요가 증가하고 있음을 나타내며, 향후에도 긍정적인 시장 전망을 시사합니다.

부산광역시 사하구 신평동에 위치한 원우강변아파트는 신평원우아파트에서 건설한 분양형 아파트입니다. 이 단지는 3개의 동으로 구성되어 있으며, 총 276세대가 입주할 수 있는 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 2001년 6월 7일로, 오랜 시간 동안 지역 주민들에게 사랑받아온 아파트입니다.

원우강변아파트는 개별난방 방식을 채택하여 각 세대의 편안한 온도를 유지할 수 있도록 설계되었습니다. 또한, 관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 아파트에서 5~10분 이내 거리에 버스정류장과 지하철 1호선이 위치해 있어, 부산 시내로의 접근성이 뛰어납니다. 주변에는 병원, 대형상가(탑마트), 공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다. 교육시설로는 신남초교와 하남초교, 하남중교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.