다대동 삼환2

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼환2 아파트의 전용면적 84.99㎡에 대한 거래 현황은 총 15건으로 확인됩니다. 거래금액은 2023년 6월 17일의 1억 9000만원에서 시작하여, 2025년 9월 17일에는 1억 7000만원으로 감소했습니다. 거래금액의 최고가는 2024년 8월 28일의 2억 1400만원이며, 최저가는 2023년 6월 17일의 1억 9000만원입니다. 전체적으로 거래금액은 변동성이 있으며, 최근 거래에서는 가격이 하락하는 추세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

삼환2 아파트의 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어졌습니다. 특히, 2024년에는 여러 건의 거래가 있었으며, 가격은 전반적으로 상승세를 보였습니다. 그러나 2025년 들어서는 가격이 다시 하락하는 경향을 보이고 있어, 시장의 활발도가 다소 감소한 것으로 판단됩니다. 전체적으로는 가격 변화가 있었으나, 최근에는 하락세가 두드러지고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 거래금액이 2024년 중반까지 상승세를 보이다가 이후 하락세로 전환된 점입니다. 특히, 2024년 8월에 최고가를 기록한 후, 그 이후로는 지속적인 가격 하락이 관찰됩니다. 이는 시장의 수요와 공급 변화 또는 외부 경제 요인에 영향을 받을 수 있음을 시사합니다. 또한, 거래일자 간격이 짧아 활발한 거래가 이루어졌던 점도 주목할 만합니다.

다대삼환2차아파트는 부산광역시 사하구 다대동에 위치한 아파트 단지로, (주)삼환까뮤가 건설하였습니다. 이 단지는 총 268세대로 구성되어 있으며, 15층 규모의 건물 3개 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1999년 9월 21일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 주차 공간은 지상 129대, 지하 150대가 제공되어 차량 소유자에게 유용합니다.

교통 인프라 측면에서는 신장림역(1호선)과 가까운 거리에 위치해 있으며, 버스정류장도 5~10분 이내에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 장림한서병원과 다송초교와 같은 편의시설과 교육시설이 인근에 있어 생활 편의성이 높습니다.