장림동 동원로얄듀크

**각 평형별 거래 현황 분석**

동원로얄듀크 아파트의 84.9961㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 1억 7800만원에서 2억 500만원까지 다양하며, 최근 거래일자 기준으로 2025년 8월 19일에 1억 8200만원에 거래되었습니다. 가격은 2024년 8월 29일의 2억 1500만원에서 시작하여, 이후 하락세를 보이다가 다시 상승하는 패턴을 보였습니다.

59.9942㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 1000만원에서 1억 4700만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2025년 9월 18일에 이루어진 1억 4700만원입니다. 이 평형은 전반적으로 가격이 상승하는 추세를 보였으며, 특히 2025년 7월 초부터 중순까지 가격이 급격히 상승했습니다.

**전체적인 시장 동향**

동원로얄듀크 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 달간 가격 상승세가 두드러집니다. 84.9961㎡ 평형은 평균적으로 약 1억 9000만원대에서 거래되고 있으며, 59.9942㎡ 평형은 약 1억 3000만원대에서 거래되고 있습니다. 이러한 가격 변화는 시장의 수요 증가를 반영하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 두 평형 모두 최근 몇 개월 간 가격이 상승세를 보이고 있다는 점입니다. 특히, 59.9942㎡ 평형은 2025년 7월에 급격한 가격 상승이 있었고, 이는 수요가 증가했음을 나타냅니다. 또한, 84.9961㎡ 평형은 특정 시점에서 가격이 하락한 후 다시 상승하는 패턴을 보여, 시장의 변동성이 있음을 시사합니다.

부산광역시 사하구 장림동에 위치한 '장림동원로얄듀크'는 (주)동원개발이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 25층 규모로, 총 1973세대가 입주할 수 있는 대규모 아파트입니다. 사용승인일은 2005년 1월 4일로, 오랜 시간 동안 안정적인 주거 환경을 제공해왔습니다.

장림동원로얄듀크는 개별난방 방식을 채택하여 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터 등 다양한 시설이 있어 가족 단위 입주자에게 적합합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 도보로 5~10분 거리에 위치해 있으며, 지하철 1호선도 10~15분 거리에서 이용할 수 있습니다. 주변에는 하나병원과 강동병원 같은 의료시설과 롯데마트, 홈에버장림점 등의 대형 상가가 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육시설도 잘 갖추어져 있습니다. 보림초등학교, 장림초등학교, 효림초등학교와 같은 초등학교와 영남중학교, 장림여중교 등의 중학교, 그리고 여러 고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.