반여동 반여현대

**각 평형별 거래 현황 분석**

반여현대 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 134.88㎡ 평형은 2024년 2월 6일에 3억 6000만원에 거래되었습니다. 84.99㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 8월 5일에 2억 4000만원으로 이루어졌습니다. 이 평형의 거래금액은 2021년 11월 9일의 3억 4500만원에서 시작하여, 2024년 2월 19일에는 2억 5000만원으로 감소하는 추세를 보였습니다. 마지막으로, 59.92㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 가장 최근 거래는 2025년 5월 20일에 1억 8000만원으로 이루어졌습니다. 이 평형의 거래금액은 2022년 10월 1일의 1억 9500만원에서 시작하여, 최근에는 다소 하락세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

반여현대 아파트의 전체적인 시장 동향은 거래량이 평형별로 상이하나, 전반적으로 거래가 활발하게 이루어지고 있는 것으로 보입니다. 특히, 59.92㎡ 평형은 가장 많은 거래 건수를 기록하고 있으며, 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 반면, 84.99㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 변동하며 다소 감소하는 경향을 보이고 있습니다. 전체적으로 아파트 시장이 안정세를 보이는 가운데, 특정 평형에서 가격 하락이 관찰되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.99㎡ 평형의 경우, 최근 몇 년간 가격이 지속적으로 하락하는 경향을 보이고 있다는 점입니다. 특히, 2022년과 비교했을 때, 현재 가격이 약 1억원 이상 하락한 것으로 나타났습니다. 또한, 59.92㎡ 평형은 거래량이 많음에도 불구하고 가격이 하락세를 보이고 있어, 수요와 공급의 불균형이 있을 가능성이 있습니다. 이러한 패턴은 향후 시장 예측에 중요한 요소로 작용할 수 있습니다.

센텀강변현대아파트는 부산광역시 해운대구 반여동에 위치한 아파트 단지로, 신동성개발(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 296세대로 구성되어 있으며, 24층 규모의 건물 두 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1995년 6월 26일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 주차 공간은 지상 95대와 지하 144대가 마련되어 있어 편리한 주차가 가능합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 4호선도 10~15분 이내에 접근할 수 있습니다. 주변에는 반여4동사무소와 대형상가인 탑마트, 반여농산물도매시장 등 다양한 편의시설이 있어 생활이 편리합니다. 교육시설로는 삼어초등학교가 인근에 위치해 있습니다.