좌동 두산2

**각 평형별 거래 현황 분석**

두산2 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 134.97㎡ 평형은 총 14건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 5억 7000만원에서 8억원까지 다양합니다. 최근 거래일자 기준으로 2025년 8월 4일에 7억 1000만원에 거래된 것이 가장 최근이며, 전체적으로 가격은 상승세를 보이고 있습니다. 84.9㎡ 평형은 5건의 거래가 있었고, 거래금액은 5억 6000만원에서 5억 9000만원 사이입니다. 마지막으로, 59.94㎡ 평형은 15건의 거래가 이루어졌으며, 가격은 3억 4000만원에서 4억원까지 다양합니다.

**전체적인 시장 동향**

두산2 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있으며, 특히 134.97㎡ 평형에서 두드러진 가격 상승이 관찰됩니다. 예를 들어, 2023년 11월에 7억 3000만원에 거래된 후, 2025년에는 7억 1000만원과 7억 2000만원으로 거래가 이루어졌습니다. 이는 시장의 활발함을 나타내며, 가격 변화 또한 긍정적인 방향으로 진행되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 134.97㎡ 평형의 경우, 최근 거래가 이전 거래보다 높은 가격에 이루어지고 있다는 점입니다. 특히, 2025년의 거래가 이전 연도에 비해 전반적으로 상승세를 보이고 있어, 이 평형에 대한 수요가 증가하고 있음을 알 수 있습니다. 반면, 59.94㎡ 평형은 가격 변동성이 상대적으로 적고 안정적인 모습을 보이고 있습니다.

두산2차아파트는 부산광역시 해운대구 좌동에 위치하며, 두산건설(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 632세대로 구성되어 있으며, 9개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1996년 10월 29일로, 오랜 역사와 함께 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지역난방 방식으로 난방이 이루어져 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장과 지하철 2호선 역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있습니다. 주변에는 관공서, 병원, 대형상가, 공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 신곡 초등학교, 신곡 중학교, 부흥 고등학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 위치를 차지하고 있습니다.