좌동 두산2

**각 평형별 거래 현황 분석**

두산2 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 134.97㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 7000만원에서 8억원까지 다양하게 나타났습니다. 최근 거래일자 기준으로 2025년 8월 4일에 7억 1000만원에 거래되었고, 전체적으로 가격은 상승세를 보이고 있습니다. 84.9㎡ 평형은 6건의 거래가 있었고, 거래금액은 5억 6000만원에서 6억 3500만원 사이입니다. 마지막으로, 59.94㎡ 평형은 15건의 거래가 있었으며, 가격은 3억 4000만원에서 4억 6000만원으로 나타났습니다.

**전체적인 시장 동향**

두산2 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 대형 평형에서 가격 상승이 두드러집니다. 134.97㎡ 평형의 경우, 최근 6개월간 평균 거래금액이 상승하는 추세를 보였고, 이는 시장의 수요 증가를 반영합니다. 반면, 소형 평형인 59.94㎡는 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있으며, 가격 변동폭이 적은 편입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 134.97㎡ 평형의 경우, 최근 몇 개월 간 가격이 지속적으로 상승하고 있다는 점입니다. 특히, 2025년 5월부터 8월 사이에 거래된 금액이 모두 6억 이상으로 유지되고 있으며, 이는 해당 평형에 대한 수요가 높아지고 있음을 시사합니다. 또한, 소형 평형인 59.94㎡는 거래량이 많지만 가격 상승폭이 크지 않아 안정적인 시장을 형성하고 있습니다.

두산2차아파트는 부산광역시 해운대구 좌동에 위치하며, 두산건설(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 632세대로 구성되어 있으며, 9개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1996년 10월 29일로, 오랜 역사와 함께 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지역난방 방식으로 난방이 이루어져 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장과 지하철역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 관공서, 병원, 대형상가, 공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 신곡 초등학교, 신곡 중학교, 부흥 고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 적합한 환경을 갖추고 있습니다.