화명동 화명2차현대

**각 평형별 거래 현황 분석**

화명2차현대 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 134.9408㎡는 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 5월 16일과 7월 7일에 각각 6억 4000만원으로 가장 높았고, 2024년 7월 2일에는 5억 6000만원으로 거래되었습니다. 최근 거래인 2025년 6월 17일에는 5억원으로 거래되었습니다.

전용면적 99.9151㎡는 총 11건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 5월 14일에 5억원으로 시작하여, 2023년 1월 10일에는 5억 2000만원으로 증가했습니다. 이후 가격은 변동을 보이며, 최근 거래인 2025년 5월 9일에는 4억 2000만원으로 거래되었습니다.

전용면적 84.9943㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2024년 2월 13일에 3억 7200만원으로 가장 높았고, 최근 거래인 2025년 8월 11일에는 3억 8300만원으로 거래되었습니다.

전용면적 59.9358㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 최근 거래인 2025년 9월 29일에 2억 9500만원으로 나타났습니다. 이 평형의 거래금액은 전반적으로 낮은 수준을 유지하고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

화명2차현대 아파트의 전체적인 시장 동향은 평형별로 다소 차이를 보입니다. 전용면적이 큰 평형(134.9408㎡)은 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보였으며, 특히 최근 거래에서 가격이 더 낮아진 점이 눈에 띕니다. 반면, 중간 크기 평형(99.9151㎡)은 가격 변동성이 크며, 최근 몇 건의 거래에서 가격이 다시 하락하는 경향을 보이고 있습니다. 작은 평형(59.9358㎡)은 상대적으로 낮은 가격대를 유지하고 있으며, 거래량도 꾸준히 발생하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 큰 평형에서 가격 하락세가 두드러지며, 중간 평형에서는 가격 변동성이 크다는 점입니다. 특히, 전용면적이 작은 평형에서는 가격이 비교적 안정적인 모습을 보이고 있으며, 거래량도 일정하게 유지되고 있습니다. 이는 시장에서의 수요와 공급의 변화가 반영된 결과로 해석될 수 있습니다.

부산광역시 북구 화명동에 위치한 화명2차현대아파트는 현대산업개발(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 743세대로 구성되어 있으며, 22층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 개별난방 방식으로 난방이 제공되며, 복도유형은 계단식입니다.

화명2차현대아파트는 다양한 부대복리시설을 갖추고 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등의 시설이 마련되어 있습니다. 또한, 주차 공간은 지상 324대와 지하 516대가 제공되어 주차 편의성이 높습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 아파트에서 5~10분 이내 거리에 버스정류장과 지하철 2호선 수정역이 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 화명3동사무소, 북부산우체국, 북부경찰서와 같은 관공서와 일신기독병원, 롯데마트 같은 대형 상업시설이 있어 생활 편의성이 뛰어납니다. 교육시설로는 와석초등학교, 화명중학교, 낙동고등학교 등이 가까워 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다.