화명동 화명2차현대

화명2차현대 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과는 다음과 같습니다. 134.9408㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 5월 16일과 7월 7일에 각각 6억 4000만원으로 가장 높았고, 2024년 7월 2일에는 5억 6000만원, 2025년 6월 17일에는 5억원으로 감소했습니다. 119.34㎡ 평형은 2025년 10월 18일에 4억 5600만원에 거래되었습니다. 99.9151㎡ 평형은 총 12건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 5월 14일에 5억원으로 시작해, 2023년 1월 10일에는 5억 2000만원으로 증가했으나, 이후 가격이 하락하여 2025년에는 최저 3억 8000만원까지 떨어졌습니다. 마지막으로, 84.9943㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 10월 9일에 4억 1000만원으로 이루어졌습니다. 이 평형의 거래금액은 전반적으로 상승세를 보이다가 최근에는 다소 하락세를 보이고 있습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 화명2차현대 아파트의 거래는 최근 몇 년간 활발하게 이루어졌으나, 가격 변화는 평형에 따라 상이합니다. 특히, 큰 평형인 134.9408㎡와 중간 평형인 99.9151㎡는 가격이 하락세를 보이고 있으며, 이는 시장의 전반적인 불안정성을 반영할 수 있습니다. 반면, 작은 평형인 59.9358㎡와 84.9943㎡는 상대적으로 안정적인 거래가 이루어지고 있으며, 가격이 일정 부분 유지되고 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 대체로 큰 평형에서 가격 하락이 두드러지며, 중소형 평형에서는 상대적으로 안정적인 거래가 이루어지고 있다는 점입니다. 특히, 99.9151㎡ 평형의 경우 여러 차례 가격 변동이 있었고, 최근에는 저가 거래가 증가하는 경향을 보이고 있습니다. 이는 구매자들이 가격 대비 가치를 고려하여 중소형 평형으로 이동하고 있음을 시사합니다.

화명2차현대아파트는 부산광역시 북구 화명동에 위치한 현대산업개발(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 743세대로 구성되어 있으며, 22층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 개별난방 방식으로 따뜻한 겨울을 보낼 수 있는 장점이 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지하주차장과 지상주차장이 각각 516대와 324대의 차량을 수용할 수 있어 주차 공간도 충분합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장과 지하철역이 모두 5~10분 이내의 거리로 접근성이 뛰어납니다. 주변에는 화명3동사무소, 북부산우체국, 북부경찰서와 같은 관공서와 일신기독 병원, 롯데마트와 같은 대형 상가, 근린공원이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 와석초등학교, 화명중학교, 낙동고등학교 등이 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.