화명동 화명유림

**각 평형별 거래 현황 분석**: 화명유림 아파트의 59.921㎡ 평형에서 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 1억 4700만원에서 1억 8000만원 사이로, 최근 거래일자 기준으로는 2025년 10월 11일에 1억 5400만원에 거래되었습니다. 거래금액의 평균은 약 1억 6173만원이며, 최근 3개월(2025년 8월~10월) 동안의 거래금액은 1억 5000만원에서 1억 6800만원으로, 가격이 다소 변동하고 있음을 보여줍니다.

**전체적인 시장 동향**: 화명유림 아파트의 거래는 최근 몇 년간 활발하게 이루어졌으며, 특히 2024년 하반기부터 2025년 초반까지의 거래량이 두드러집니다. 전체적으로 가격은 상승세를 보였으며, 특히 2024년 7월의 1억 8000만원에서 시작하여 점차적으로 가격이 하락하는 경향을 보였습니다. 그러나 최근 거래에서는 다시 상승세를 보이고 있어 시장의 활발함을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**: 최근 거래 데이터에서 확인할 수 있는 패턴은 가격의 변동성이 크다는 점입니다. 특히, 2025년 초반에는 가격이 상대적으로 높았으나, 중반으로 갈수록 하락세를 보이다가 다시 상승하는 경향을 보였습니다. 이는 시장의 수요와 공급에 따라 가격이 영향을 받는 것으로 해석할 수 있습니다. 또한, 거래일자가 가까워질수록 가격이 다시 상승하는 경향이 있어, 시장의 회복세를 나타내는 것으로 볼 수 있습니다.

부산광역시 북구 화명동에 위치한 화명유림아파트는 유림종합건설(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 506세대로 구성되어 있으며, 21층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2000년 3월 30일입니다.

화명유림아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 주차 공간은 지상 162대와 지하 213대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의를 높이고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설 등이 포함되어 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 아파트에서 5~10분 이내 거리에 버스정류장과 지하철 2호선이 위치해 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 화명1동사무소, 북부산우체국, 북구보건소와 같은 관공서 및 병원과 대형상가인 롯데마트가 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 여러 초등학교, 중학교, 고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.