금곡동 유림2차(1)

**각 평형별 거래 현황 분석**

유림2차(1) 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 134.94㎡ 평형은 2024년 1월 29일에 2억 6500만원에 거래되었습니다. 119.47㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2023년 4월 15일에 3억원, 이전 거래는 2023년 3월 30일에 2억 9700만원, 그리고 가장 오래된 거래는 2021년 12월 6일에 3억 2700만원으로 이루어졌습니다. 101.92㎡ 평형은 2023년 3월 9일에 2억 4000만원에 거래되었고, 이전 거래는 2022년 7월 9일에 2억 7800만원, 그리고 2022년 3월 12일에 2억 5000만원으로 기록되었습니다. 마지막으로, 88.57㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 11월 10일에 2억 2700만원, 가장 오래된 거래는 2022년 4월 11일에 2억 4500만원으로 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

유림2차(1) 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있음을 보여줍니다. 특히, 최근 몇 년간 다양한 평형에서 거래가 발생하고 있으며, 가격은 평형에 따라 다소 차이가 있지만 전반적으로 안정적인 수준을 유지하고 있습니다. 특히, 88.57㎡ 평형의 경우 여러 차례의 거래가 이루어졌으며, 가격 변동폭이 상대적으로 적은 편입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 88.57㎡ 평형에서의 빈번한 거래가 눈에 띕니다. 이 평형은 다양한 가격대에서 거래가 이루어졌으며, 특히 최근 몇 년간 가격이 비교적 안정적으로 유지되고 있습니다. 또한, 다른 평형에 비해 거래량이 많아 시장에서의 수요가 높음을 나타냅니다. 반면, 134.94㎡와 같은 대형 평형은 상대적으로 거래가 적어 시장에서의 수요가 낮을 수 있음을 시사합니다.

금곡유림2차아파트는 부산광역시 북구 금곡동에 위치하며, 유림건설이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 240세대로 구성되어 있으며, 15층 규모의 건물 3동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1994년 11월 30일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 주차 공간은 지상에 185대, 지하에 55대가 마련되어 있어 입주자들의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 관리사무소와 노인정 등의 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라로는 지하철 2호선 금곡역이 가까워 이동이 용이하며, 버스정류장도 도보로 5~10분 이내에 위치해 있습니다. 주변에는 금곡본동우체국, 금곡병원, LG하이프라자 등 다양한 편의시설과 금창초, 금곡초, 금곡중학교와 같은 교육시설이 있어 생활에 필요한 모든 요소가 잘 갖춰져 있습니다.