화명동 화명그린힐

**각 평형별 거래 현황 분석**

화명그린힐 아파트의 55.438㎡ 평형은 총 10건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 4월 6일에 1억 9000만원에서 시작하여, 2025년 12월 9일에는 1억 4400만원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래금액은 2024년 5월 18일에 1억 7600만원으로 최고점을 기록하였으며, 이후 하락세를 보였습니다.

55.38㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 7월 19일에 1억 8500만원에서 시작하여, 2025년 11월 20일에는 1억 5900만원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래금액은 2024년 4월 19일에 1억 7400만원으로 최고점을 기록하였습니다.

**전체적인 시장 동향**

화명그린힐 아파트의 전체적인 시장 동향은 거래량이 꾸준히 유지되고 있으나, 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 55.438㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 감소하는 경향을 보였고, 55.38㎡ 평형 또한 비슷한 패턴을 나타내고 있습니다. 이는 시장의 활발도가 다소 감소하고 있음을 시사합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 두 평형 모두 최근 몇 년간 가격이 최고점을 기록한 후 하락세로 전환되었다는 것입니다. 특히, 55.438㎡ 평형은 거래가 이루어진 시점에 따라 가격 변동이 뚜렷하게 나타났으며, 이는 시장의 변동성을 반영하는 것으로 볼 수 있습니다. 또한, 두 평형 모두 거래량은 일정하게 유지되고 있어, 수요는 여전히 존재하지만 가격 조정이 필요하다는 신호로 해석될 수 있습니다.

화명그린힐아파트는 부산광역시 북구 화명동에 위치한 아파트 단지로, (주)남흥건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 277세대로 구성되어 있으며, 20층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2003년 5월 1일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 2호선도 가까운 거리에서 이용할 수 있습니다. 생활 편의시설로는 화명3동사무소, 북부산우체국, 일신기독병원, 롯데마트와 같은 다양한 시설이 인근에 있어 편리한 생활이 가능합니다.

교육시설 또한 잘 갖추어져 있어, 인근에는 여러 초등학교, 중학교 및 고등학교가 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.