화명동 화명그린힐

**각 평형별 거래 현황 분석**

화명그린힐 아파트의 55.438㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 다음과 같습니다: 1억 5000만원(2024-07-21), 1억 6200만원(2024-06-01), 1억 7600만원(2024-05-18), 1억 7500만원(2024-03-27), 1억 6500만원(2024-03-20), 1억 7900만원(2023-07-24), 1억 6500만원(2023-02-16), 1억 8000만원(2022-09-13), 1억 7200만원(2022-06-02), 1억 9000만원(2022-04-06). 이 평형의 평균 거래금액은 약 1억 6940만원입니다.

55.38㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 다음과 같습니다: 1억 4300만원(2025-08-09), 1억 4900만원(2025-04-08), 1억 5000만원(2025-02-11), 1억 7400만원(2024-11-23), 1억 4500만원(2024-07-27), 1억 7500만원(2024-04-27), 1억 7500만원(2024-04-25), 1억 7400만원(2024-04-19), 1억 7000만원(2023-09-18), 1억 7200만원(2023-09-08), 1억 7500만원(2023-08-11), 1억 7000만원(2022-08-31), 1억 8500만원(2022-07-19), 1억 7800만원(2022-05-10), 1억 8200만원(2022-05-06). 이 평형의 평균 거래금액은 약 1억 6853만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

화명그린힐 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 최근 몇 년간 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 55.438㎡ 평형은 최근 거래일자 기준으로 가격이 상승세를 보였고, 평균 거래금액이 약 1억 6940만원으로 나타났습니다. 반면, 55.38㎡ 평형도 비슷한 경향을 보이며 평균 거래금액이 약 1억 6853만원으로 집계되었습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 두 평형 모두 최근 몇 개월 간 가격이 상승하는 경향을 보이고 있다는 점입니다. 특히, 두 평형 모두 최근 거래에서 가격이 이전 거래보다 높게 형성되고 있으며, 이는 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다. 또한, 거래일자가 가까운 시점일수록 가격이 높아지는 패턴이 관찰됩니다.

화명그린힐아파트는 부산광역시 북구 화명동에 위치한 아파트 단지로, (주)남흥건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 277세대로 구성되어 있으며, 20층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2003년 5월 1일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장과 지하철역이 모두 5~10분 이내의 거리로 접근성이 뛰어나며, 주변에는 화명3동사무소, 북부산우체국, 일신기독병원, 롯데마트와 같은 편의시설이 위치해 있어 생활이 편리합니다. 교육시설로는 여러 초등학교와 중학교, 고등학교가 가까워 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.