화명동 화명그린힐

**각 평형별 거래 현황 분석**

화명그린힐 아파트의 55.438㎡ 평형은 총 10건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 4월 6일에 1억 9000만원에서 시작하여, 2024년 7월 21일에는 1억 5000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래금액은 최근 1년간 1억 6500만원에서 1억 7900만원 사이에서 변동하였습니다.

55.38㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 2022년 7월 19일에 1억 8500만원에서 시작하여, 2025년 11월 20일에는 1억 5900만원으로 감소했습니다. 최근 거래에서는 2024년 4월 19일에 1억 7400만원으로 가장 높은 가격을 기록했습니다.

**전체적인 시장 동향**

화명그린힐 아파트의 전체적인 시장 동향은 거래량이 꾸준히 유지되고 있으나, 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 55.438㎡ 평형의 경우 최근 거래에서 가격이 지속적으로 감소하는 경향을 보였으며, 55.38㎡ 평형도 비슷한 패턴을 나타내고 있습니다. 이는 시장의 활발도가 다소 낮아지고 있음을 시사합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 두 평형 모두 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보이고 있다는 것입니다. 특히, 55.438㎡ 평형은 거래금액이 가장 높은 시점인 2022년 4월 이후 지속적으로 하락하고 있으며, 이는 시장의 전반적인 불황을 반영할 수 있습니다. 또한, 두 평형 모두 거래량은 일정하게 유지되고 있어, 수요는 여전히 존재하지만 가격 조정이 필요하다는 신호로 해석될 수 있습니다.

화명그린힐아파트는 부산광역시 북구 화명동에 위치한 아파트 단지로, (주)남흥건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 277세대로 구성되어 있으며, 20층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2003년 5월 1일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방은 개별난방 방식으로 제공되며, 주차는 지상 81대와 지하 202대가 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 2호선도 가까운 거리에서 이용할 수 있습니다. 주변에는 화명3동사무소, 북부산우체국과 같은 관공서와 일신기독병원, 롯데마트와 같은 대형 상가가 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어, 인근에는 여러 초등학교, 중학교 및 고등학교가 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.