화명동 도시화명그린(313)

**각 평형별 거래 현황 분석**: 도시화명그린(313) 아파트의 전용면적 59.82㎡에 대한 거래 현황을 살펴보면, 총 15건의 거래가 있었습니다. 거래금액은 2025년 1억 6000만원에서 시작하여 2025년 10월에는 1억 1500만원으로 감소하는 추세를 보였습니다. 평균 거래금액은 약 1억 3920만원이며, 거래량은 최근 3개월(2025년 7월~10월) 동안 6건으로 활발한 편입니다.

**전체적인 시장 동향**: 전체적으로 도시화명그린(313)의 아파트 시장은 최근 몇 년간 가격 변동이 있었습니다. 특히, 2025년에는 거래금액이 감소하는 경향을 보였으며, 이는 시장의 활발도가 다소 낮아졌음을 시사합니다. 2025년 10월의 거래금액은 가장 낮은 수준으로, 이전 거래와 비교할 때 가격 하락이 두드러집니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**: 주목할 만한 점은 2025년 2월에 비해 2025년 10월까지의 거래금액이 지속적으로 감소했다는 것입니다. 특히, 2025년 7월에 1억 5000만원으로 정점을 찍은 후, 이후 모든 거래에서 가격이 하락세를 보였습니다. 이는 시장의 수요 감소 또는 공급 증가와 관련이 있을 수 있습니다.

부산광역시 북구 화명동에 위치한 도시화명그린25아파트는 한남/로얄종합건설과 중앙건설이 공동으로 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 390세대로 구성되어 있으며, 15층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1996년 4월 27일입니다.

도시화명그린25아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도식 구조로 설계되어 있습니다. 주차 공간은 지상 106대와 지하 94대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내의 거리로 접근성이 좋으며, 지하철 2호선도 15~20분 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 이러한 교통 편의성은 입주자들에게 큰 장점으로 작용할 것입니다.