화명동 도시화명그린(295)

**각 평형별 거래 현황 분석**: 도시화명그린(295)의 49.42㎡ 평형에서 총 15건의 거래가 발생했습니다. 거래금액은 2024년 10월 12일의 1억원에서 시작하여, 2025년 11월 9일에는 8900만원으로 감소했습니다. 거래금액의 최고가는 2024년 11월 1일의 1억 3200만원이며, 최저가는 2025년 11월 9일의 8900만원입니다. 전체적으로 거래금액은 변동성이 있으며, 최근 거래에서 가격이 하락하는 추세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**: 최근 1년간의 거래를 살펴보면, 거래량은 꾸준히 유지되고 있으나, 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 2025년 4월부터 11월까지의 거래에서 가격이 급격히 감소하는 경향이 나타났습니다. 이는 시장의 활발도가 다소 낮아지고 있음을 시사합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**: 거래금액의 변동성을 보면, 특정 시점에서 가격이 급등한 후 다시 하락하는 패턴이 관찰됩니다. 예를 들어, 2024년 11월에 최고가를 기록한 후, 이후 거래에서 가격이 지속적으로 하락하는 경향이 뚜렷합니다. 이는 시장의 불확실성이나 외부 요인에 의해 영향을 받을 수 있음을 나타냅니다.

부산광역시 북구 화명동에 위치한 도시화명그린(21B)아파트는 남도개발(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 720세대로 구성되어 있으며, 20층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1996년 4월 27일입니다.

도시화명그린(21B)아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도식 구조로 설계되어 있습니다. 주차 공간은 지상에 312대, 지하에 95대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터 등 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철 2호선 역까지는 도보로 15~20분 정도 소요됩니다. 주변에는 화명2동사무소, 화명본동우체국, 북구보건소와 같은 관공서와 병원이 있어 생활에 필요한 다양한 시설이 가까이 있습니다. 또한 롯데마트와 화명동대천천체육시설공원 등 대형 상가와 공원도 인근에 위치해 있어 편리한 생활을 제공합니다.

교육시설 또한 잘 갖춰져 있어, 인근 초등학교와 중학교, 고등학교가 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 이러한 다양한 장점으로 도시화명그린(21B)아파트는 입주자들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.