화명동 도시화명그린(295)

**각 평형별 거래 현황 분석**

도시화명그린(295) 아파트의 49.42㎡ 평형에 대한 거래 현황은 다음과 같습니다. 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래 금액은 7,800만원에서 1억 3,200만원까지 다양합니다. 최근 거래일자 기준으로 2025년 9월 2일에 9,500만원에 거래된 사례가 있으며, 가장 높은 거래 금액은 2024년 11월 1일에 이루어진 1억 3,200만원입니다. 거래 금액의 평균은 약 9,800만원으로 나타났습니다.

**전체적인 시장 동향**

최근 몇 년간 도시화명그린(295)의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 특히, 2024년 하반기부터 2025년 초까지의 거래를 보면 가격이 상승세를 보이고 있으며, 2025년 4월에는 7,800만원에서 시작하여 같은 해 9월에는 9,500만원으로 증가했습니다. 이는 약 22%의 상승률을 나타내며, 시장의 활발함을 보여줍니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

거래 데이터에서 주목할 만한 점은 최근 몇 개월 간의 가격 상승 추세입니다. 특히, 2025년 초부터 중반까지의 거래에서 가격이 급격히 상승하는 경향을 보였으며, 이는 수요 증가 또는 공급 감소와 같은 시장 요인에 기인할 수 있습니다. 또한, 거래 금액이 일정 범위 내에서 반복적으로 이루어지는 패턴이 관찰되며, 이는 특정 가격대에서의 수요가 강하다는 것을 시사합니다.

부산광역시 북구 화명동에 위치한 도시화명그린(21B)아파트는 남도개발(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 720세대로 구성되어 있으며, 20층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 개별난방 방식으로 난방이 이루어지며, 복도식 구조를 채택하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 주차 공간은 지상에 312대, 지하에 95대가 마련되어 있어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철 2호선은 15~20분 이내 거리로 접근할 수 있습니다. 주변에는 화명2동사무소, 화명본동우체국, 북구보건소와 같은 관공서 및 병원과 대형상가인 롯데마트가 있어 생활 편의성이 높습니다. 또한, 화명동대천천체육시설공원과 같은 공원도 가까워 여가 활동을 즐기기에 적합합니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어, 인근에는 여러 초등학교, 중학교 및 고등학교가 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.