감만동 현대2

**각 평형별 거래 현황 분석**

현대2 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.99㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 2억 4000만원(2021-11-10), 2억 6200만원(2022-08-12), 2억 500만원(2023-08-02), 2억 4550만원(2024-03-17)으로, 최근 거래가 이전 거래보다 낮아지는 경향을 보입니다. 74.01㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 1800만원(2021-11-10), 2억 3150만원(2022-04-09), 2억 2700만원(2022-05-13), 2억 3300만원(2022-06-20), 2억 4300만원(2022-07-03), 2억 3000만원(2023-07-06), 1억 7500만원(2025-01-24), 1억 7500만원(2025-06-19), 1억 7700만원(2025-07-05), 1억 7500만원(2025-09-11)으로, 최근 거래에서 가격이 하락하는 모습을 보입니다. 마지막으로, 59.67㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 1500만원(2022-05-03), 1억 7700만원(2022-08-22), 1억 7400만원(2022-08-24), 1억 9000만원(2022-11-27), 1억 6700만원(2023-02-02), 1억 5000만원(2023-06-05), 1억 5500만원(2023-07-10), 1억 5300만원(2023-12-02), 1억 5500만원(2023-12-27), 1억 5200만원(2024-06-08), 1억 4600만원(2025-05-19), 1억 6000만원(2025-07-24), 1억 4250만원(2025-09-11), 1억 5000만원(2025-11-16), 1억 4000만원(2025-12-07)으로, 이 평형도 가격이 하락세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

현대2 아파트의 전체적인 시장 동향은 매매 활발도가 다소 감소하는 추세입니다. 특히, 최근 거래일자에서 가격이 하락하는 경향이 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 예를 들어, 84.99㎡ 평형의 경우 최근 거래가 이전 거래보다 낮아졌으며, 다른 평형에서도 비슷한 패턴이 관찰됩니다. 이는 시장의 전반적인 수요 감소 또는 공급 증가와 관련이 있을 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 모든 평형에서 최근 거래가 이전 거래보다 낮은 가격으로 이루어지고 있다는 점입니다. 특히, 74.01㎡와 59.67㎡ 평형에서 가격 하락폭이 두드러지며, 이는 향후 시장에 부정적인 영향을 미칠 가능성을 시사

감만현대2차아파트는 부산광역시 남구 감만동에 위치한 현대산업개발(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 288세대로 구성되어 있으며, 24층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1996년 12월 30일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터가 마련되어 있어 입주민의 편의를 고려하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 가까운 곳에 대형상가인 홈플러스가 있어 쇼핑과 생활 편의시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 교육시설로는 동항초등학교와 동항중학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.