문현동 문현2차현대

문현2차현대 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 84.99㎡, 74.56㎡, 59.62㎡ 세 가지 평형에서 거래가 이루어졌습니다. 84.99㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 4500만원에서 3억 4500만원까지 다양하게 나타났습니다. 특히, 2022년 8월 6일의 거래가 2억 9500만원으로 가장 높았고, 최근 거래인 2025년 9월 16일에는 2억 4500만원에 거래되었습니다. 74.56㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 6500만원에서 2억 6800만원까지 분포하였습니다. 최근 거래는 2025년 5월 30일로, 가격은 1억 6500만원입니다. 마지막으로, 59.62㎡ 평형은 총 9건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 5325만원에서 2억 4000만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2025년 12월 17일로, 가격은 1억 7000만원입니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 문현2차현대 아파트의 거래는 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격이 다소 하락세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 84.99㎡ 평형의 경우, 2021년에는 최고가인 3억 4500만원에 거래되었으나, 최근에는 가격이 점차 낮아져 현재는 2억 대 초반으로 거래되고 있습니다. 다른 평형에서도 비슷한 경향이 나타나며, 전반적으로 가격이 안정세를 보이고 있는 것으로 판단됩니다.

주목할 만한 특징으로는, 각 평형별로 거래가 이루어진 시점이 다소 분산되어 있다는 점입니다. 특히, 59.62㎡ 평형은 최근 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 가격이 상대적으로 낮은 편입니다. 이는 소형 아파트에 대한 수요가 증가하고 있음을 시사할 수 있습니다. 또한, 모든 평형에서 최근 몇 년간 가격 하락이 관찰되며, 이는 시장의 전반적인 불확실성을 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다.

문현2차현대아파트는 부산광역시 남구 문현동 2에 위치한 현대산업개발이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 420세대로 구성되어 있으며, 7개의 동과 최고 20층의 구조를 갖추고 있습니다. 사용승인일은 2000년 6월 28일로, 오랜 시간 동안 지역 주민들에게 사랑받아온 아파트입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 주차 공간도 지상 99대와 지하 324대가 제공되어 차량 소유자에게 유용합니다.

교통 인프라 측면에서는 문현역(2호선)까지 도보로 15~20분 거리에 위치해 있으며, 버스 정류장도 5~10분 이내에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 주변에는 시민회관, 남구청, 보건소 등 관공서와 좋은문화병원, 현대백화점, 이마트 등의 편의시설이 가까워 생활 편의성이 높습니다.

교육 환경 또한 우수하여 성동초등학교, 문현여중, 문현고교 및 배정고교와 같은 교육시설이 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 적합한 지역입니다.