문현동 문현2차현대

문현2차현대 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 84.99㎡, 74.56㎡, 59.62㎡ 세 가지 평형에서 거래가 이루어졌습니다. 84.99㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 4500만원에서 3억 4500만원까지 다양하게 나타났습니다. 특히, 2022년 8월 6일의 거래가 2억 9500만원으로 가장 높았고, 최근 거래인 2025년 9월 16일에는 2억 4500만원에 거래되었습니다. 74.56㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 6500만원에서 2억 6800만원까지 분포하였습니다. 최근 거래는 2025년 5월 30일로, 가격은 1억 6500만원입니다. 마지막으로, 59.62㎡ 평형은 총 9건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 5325만원에서 2억 4000만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2025년 12월 17일로, 가격은 1억 7000만원입니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 문현2차현대 아파트의 거래는 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격이 다소 하락세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 84.99㎡ 평형의 경우, 2021년에는 최고가인 3억 4500만원에 거래되었으나, 최근에는 가격이 점차 낮아져 현재는 2억 대 초반으로 거래되고 있습니다. 다른 평형에서도 비슷한 경향이 나타나며, 전반적으로 가격이 안정세를 보이고 있는 것으로 판단됩니다.

주목할 만한 특징으로는, 각 평형별로 거래가 이루어진 시점이 다소 분산되어 있다는 점입니다. 특히, 59.62㎡ 평형은 최근 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 가격이 상대적으로 낮은 편입니다. 이는 소형 아파트에 대한 수요가 증가하고 있음을 시사할 수 있습니다. 또한, 모든 평형에서 최근 몇 년간 가격 하락이 관찰되며, 이는 시장의 전반적인 불확실성을 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다.

문현2차현대아파트는 부산광역시 남구 문현동에 위치한 현대산업개발이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 420세대로 구성되어 있으며, 7개의 동과 20층의 최고층수를 자랑합니다. 사용승인일은 2000년 6월 28일로, 오랜 시간 동안 안정적인 주거 환경을 제공하고 있습니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하여 각 세대의 편안한 온도를 유지할 수 있도록 설계되었습니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 생활 편의를 도모하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 가까운 버스정류장이 5~10분 이내에 위치해 있으며, 지하철 2호선 문현역까지는 15~20분 거리에 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 시민회관, 남구청, 보건소와 같은 관공서와 좋은문화병원, 현대백화점, 이마트 등의 편의시설이 있어 생활에 필요한 다양한 서비스가 가까이 있습니다.

교육시설 또한 잘 갖추어져 있어 성동초등학교, 문현여중, 성동중학교, 문현고교 및 배정고교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.