사직동 유원

**각 평형별 거래 현황 분석**

유원 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 122.64㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 6000만원에서 2억 7800만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2025년 9월 10일에 이루어진 2억원으로, 이전 거래인 2024년 5월 8일의 2억 1000만원과 비교하여 소폭 하락했습니다. 84.77㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 3400만원에서 1억 6800만원까지 분포하고 있습니다. 가장 최근 거래는 2025년 8월 17일에 이루어진 1억 3400만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 유원 아파트의 시장 동향은 다소 활발한 편입니다. 특히, 122.64㎡ 평형의 경우 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보이다가 최근에는 약간의 하락세를 보이고 있습니다. 반면, 84.77㎡ 평형은 가격이 비교적 안정세를 유지하고 있으며, 최근 거래에서 소폭 상승하는 모습을 보였습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 122.64㎡ 평형의 경우, 거래금액이 전반적으로 높은 수준을 유지하고 있으나, 최근 몇 개월 간 가격 하락이 관찰된 점입니다. 또한, 84.77㎡ 평형은 거래량이 꾸준히 유지되고 있으며, 가격 변동폭이 상대적으로 적어 안정적인 시장을 형성하고 있습니다.

사직유원아파트는 부산광역시 동래구 사직동에 위치한 아파트 단지로, 유원주택(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 236세대로 구성되어 있으며, 15층 규모의 건물 두 동으로 이루어져 있습니다. 사용 승인은 1992년 12월 2일에 완료되었습니다.

이 아파트는 개별 난방 방식을 채택하고 있으며, 계단식 복도 유형으로 설계되어 있습니다. 주민들의 편의를 위한 부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터가 마련되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 지하철 3호선 사직역과 가까운 거리에 위치해 있으며, 버스 정류장도 15~20분 이내에 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 사직초등학교, 사직중학교, 사직고등학교와 같은 교육시설이 있어 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다. 또한, 아시아드조각공원과 부산종합운동장 등 다양한 편의시설이 인근에 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다.