수안동 새동래1(가~라동)

**각 평형별 거래 현황 분석**

새동래1 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.96㎡ 평형은 2025년 3월 9일에 4억원, 2025년 6월 13일에 3억 5500만원에 거래되었습니다. 총 2건의 거래가 이루어졌습니다. 77.76㎡ 평형은 2024년 1월 12일에 5억 7500만원, 2025년 7월 30일에 3억 6000만원, 2025년 8월 7일에 3억 7000만원, 그리고 2025년 11월 22일에 4억 2000만원으로 총 4건의 거래가 있었습니다. 마지막으로, 64.16㎡ 평형은 2025년 9월 16일에 3억 4600만원, 그리고 2025년 12월 12일에 3억 8000만원으로 총 2건의 거래가 있었습니다. 83.77㎡와 64.15㎡ 평형은 거래가 없었습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 새동래1 아파트의 시장은 활발한 편입니다. 특히, 77.76㎡ 평형에서의 거래가 가장 많았으며, 가격은 변동성이 있었습니다. 예를 들어, 이 평형은 최고가인 5억 7500만원에서 최저가인 3억 6000만원까지 거래되었습니다. 반면, 84.96㎡ 평형은 상대적으로 가격이 하락하는 추세를 보였습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 77.76㎡ 평형의 가격이 큰 폭으로 변동했다는 것입니다. 특히, 초기 거래가인 5억 7500만원에서 이후 거래가가 급격히 하락하여 최저가인 3억 6000만원까지 떨어진 점이 눈에 띕니다. 이는 시장의 수요와 공급 변화 또는 외부 요인에 의한 영향을 받을 수 있음을 시사합니다.

새동래1차아파트는 부산광역시 동래구 수안동에 위치한 아파트 단지로, 미원종합개발주식회사가 건설하였습니다. 이 단지는 총 424세대로 구성되어 있으며, 12층 건물 4개 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1979년 11월 24일입니다.

단지 내에는 관리사무소와 어린이놀이터가 마련되어 있어 입주민의 편의성을 높이고 있습니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다. 주차 공간은 지상에 223대가 가능하여 주차 편의성도 고려되었습니다.

교통 인프라 측면에서는 1호선과 4호선 지하철이 가까운 거리에 위치해 있으며, 버스 정류장도 5~10분 이내에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 인프라로는 동래구청, 대동병원, 메가마켓 등 다양한 편의시설이 근처에 있어 일상생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어 낙민초등학교, 내성중학교, 동래고등학교 및 부산교육대학교가 인근에 위치하고 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.