개금동 우성

**각 평형별 거래 현황 분석**

우성 아파트의 127.22㎡ 평형은 총 9건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 8000만원에서 4억 3500만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2025년 10월 18일에 이루어진 3억 4300만원이며, 가장 높은 가격은 2022년 2월 12일의 4억 3500만원입니다. 가격은 2023년부터 상승세를 보였으나, 2024년과 2025년에는 다소 변동이 있었습니다.

95.53㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 3000만원에서 3억 3500만원 사이입니다. 최근 거래는 2025년 10월 3일에 이루어진 2억 6000만원이며, 가장 높은 가격은 2021년 11월 4일의 3억 3500만원입니다. 이 평형도 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보이다가 다시 상승하는 경향을 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

우성 아파트의 전체적인 시장 동향은 최근 몇 년간 가격 변동이 있었으나, 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 2023년부터는 거래량이 증가하며 활발한 매매가 이루어지고 있습니다. 거래량이 증가함에 따라 가격도 점진적으로 상승하는 경향을 보이고 있으며, 이는 시장의 활발함을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 두 평형 모두 최근 몇 년간 가격이 하락한 후 다시 상승세로 돌아섰다는 점입니다. 특히, 127.22㎡ 평형은 2023년부터 가격이 안정세를 찾고 있으며, 거래량도 증가하고 있습니다. 반면, 95.53㎡ 평형은 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있으며, 가격 회복이 더딘 모습을 보이고 있습니다. 이러한 패턴은 향후 시장 전망에 중요한 요소로 작용할 수 있습니다.

신개금우성아파트는 부산광역시 부산진구 개금동에 위치한 아파트 단지로, (주) 우성건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 360세대로 구성되어 있으며, 15층 규모의 건물 4동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1989년 9월 1일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장과 지하철 2호선 역이 모두 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 생활 편의시설로는 백병원, 홈플러스와 같은 대형 상가, 그리고 개금테마공원이 가까워 다양한 생활 편의를 제공합니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어, 개포초등학교, 광무여중, 개금고 및 경원고와 동의대학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.