개금동 우성

**각 평형별 거래 현황 분석**

우성 아파트의 127.22㎡ 평형은 총 10건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 1월 10일에 4억원에서 시작하여, 2026년 2월 20일에는 3억원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래금액은 2023년 3월 24일에 3억 5000만원으로 가장 높았으며, 이후 점차 하락세를 보였습니다.

95.53㎡ 평형은 총 11건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2021년 11월 4일에 3억 3500만원에서 시작하여, 2026년 2월 10일에는 2억 3500만원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래금액은 2022년 9월 16일에 3억 2000만원으로 정점을 찍었으나, 이후 하락세를 보였습니다.

**전체적인 시장 동향**

우성 아파트의 전체적인 시장 동향은 하락세로 나타났습니다. 특히, 두 평형 모두 최근 몇 년간 거래금액이 지속적으로 감소하고 있으며, 이는 시장의 활발도가 낮아지고 있음을 시사합니다. 127.22㎡ 평형은 평균적으로 약 3억 2000만원대에서 거래되고 있으며, 95.53㎡ 평형은 약 2억 6000만원대에서 거래되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 두 평형 모두 거래금액이 전반적으로 하락세를 보이고 있다는 점입니다. 특히, 127.22㎡ 평형은 최근 거래에서 큰 폭의 가격 하락이 있었으며, 이는 시장의 수요 감소를 반영할 수 있습니다. 또한, 두 평형 모두 최근 거래일자에서 가격이 이전보다 낮아지는 경향을 보이고 있어, 향후 시장 전망에 대한 우려가 커질 수 있습니다.

신개금우성아파트는 부산광역시 부산진구 개금동에 위치한 아파트 단지로, (주) 우성건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 360세대로 구성되어 있으며, 15층 규모의 건물 4동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1989년 9월 1일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장과 지하철 2호선 역이 모두 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 편리합니다. 생활 인프라도 잘 갖추어져 있어, 백병원, 홈플러스와 같은 대형 상가 및 개금테마공원과 같은 공원이 가까워 다양한 생활 편의를 누릴 수 있습니다.

교육 시설 또한 우수하여, 개포초, 광무여중, 개금고 및 경원고와 동의대학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.