가야동 화신

**각 평형별 거래 현황 분석**

화신 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 134.98㎡ 평형은 총 2건의 거래가 이루어졌으며, 거래일자는 2022년 5월 30일과 2023년 6월 30일입니다. 거래금액은 각각 5억 800만원과 4억 7500만원으로, 최근 거래에서 가격이 하락했습니다.

84.97㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2022년 3월 26일부터 2025년 10월 19일까지입니다. 거래금액은 4억원에서 시작하여, 최근에는 2억 8900만원까지 하락하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 2024년부터 가격이 점진적으로 감소하는 경향이 나타났습니다.

59.8㎡ 평형은 총 6건의 거래가 이루어졌으며, 거래일자는 2023년 6월 16일부터 2024년 5월 18일까지입니다. 거래금액은 2억 6700만원에서 시작하여, 최근에는 2억 2800만원으로 하락했습니다. 이 평형도 가격 하락세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

화신 아파트의 전체적인 시장 동향은 가격 하락세가 두드러집니다. 특히, 최근 거래된 평형들에서 가격이 지속적으로 감소하고 있으며, 이는 시장의 활발도가 낮아지고 있음을 시사합니다. 특히, 84.97㎡와 59.8㎡ 평형에서의 가격 하락이 눈에 띄며, 이는 향후 시장에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 모든 평형에서 가격 하락이 관찰된 점입니다. 특히, 84.97㎡ 평형의 경우, 거래가 이루어진 시점에 따라 가격 차이가 크며, 최근 몇 년간 지속적인 하락세를 보이고 있습니다. 이는 해당 아파트의 수요 감소 또는 시장 전반의 경기 둔화와 관련이 있을 수 있습니다.

부산광역시 부산진구 가야동에 위치한 가야화신타운은 화신건설이 시공한 아파트 단지로, 총 299세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 3개의 동으로 구성되어 있으며, 최고 25층까지 올라가는 구조입니다. 사용승인일은 1999년 12월 28일로, 오랜 시간 동안 지역 주민들에게 사랑받아온 아파트입니다.

가야화신타운은 개별난방 방식을 채택하여 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 주차 공간도 지상 97대, 지하 217대가 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스 정류장과 지하철역이 모두 5~10분 이내의 거리로 접근성이 좋습니다. 주변에는 가야1동사무소와 백병원 같은 편의시설이 위치하고 있으며, 교육시설로는 가야초, 가야여중, 가야고, 동의대가 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.