개금동 삼환

**각 평형별 거래 현황 분석**: 삼환 아파트의 전용면적 84.93㎡에 대한 거래 현황은 총 15건입니다. 거래일자는 2021년 11월부터 2025년 9월까지이며, 거래금액은 1억 6000만원에서 2억 2800만원까지 다양합니다. 최근 거래인 2025년 9월 17일의 거래금액은 1억 6000만원으로, 이전 거래들에 비해 낮은 편입니다. 전체적으로 거래금액은 2021년 말부터 2022년 초까지 상승세를 보였으나, 이후 2024년 중반부터 다시 하락세로 전환된 것으로 보입니다.

**전체적인 시장 동향**: 삼환 아파트의 시장 동향은 최근 몇 년간 변동성이 있었습니다. 2022년에는 최고가인 2억 2800만원을 기록한 후, 가격이 점차 하락하여 2025년에는 최저가인 1억 6000만원에 거래되었습니다. 이는 시장의 활발도가 감소하고 있음을 나타내며, 최근 몇 년간의 가격 변화는 상승과 하락을 반복하는 패턴을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**: 주목할 만한 점은 2022년 초에 비해 최근 거래가 급격히 감소한 것입니다. 특히, 2024년 중반부터 가격이 하락세로 돌아선 점은 향후 시장 전망에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 또한, 거래량이 줄어드는 가운데 가격이 하락하는 경향은 시장의 불안정을 나타내는 신호로 해석될 수 있습니다.

부산광역시 부산진구 개금동에 위치한 '개금삼환' 아파트는 (주)삼환까뮈가 건설한 단지로, 240세대 규모의 아파트입니다. 이 단지는 15층 건물로 구성되어 있으며, 개별난방 방식으로 난방이 이루어집니다. 또한, 복도유형은 계단식으로 설계되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 주차 공간은 지상 106대, 지하 102대가 제공되어 차량 소지자에게도 유용합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 도보로 5분 이내에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 2호선 지하철역까지는 20분 이상 소요됩니다. 주변에는 개금3동 주민센터, 백병원, 홈플러스와 같은 편의시설이 있으며, 개금테마공원도 가까워 여가 활동을 즐기기에 적합합니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어, 개원초등학교, 광무여중, 개금고등학교 및 동의대학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.