청학동 미주비치

**각 평형별 거래 현황 분석**

미주비치 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.94㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 3000만원에서 1억 8600만원 사이로 변동하였습니다. 최근 거래일자는 2025년 6월 16일로, 이때의 거래금액은 1억 5650만원입니다. 70.75㎡ 평형은 6건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 3000만원에서 1억 700만원 사이입니다. 가장 최근 거래일자는 2025년 3월 25일로, 거래금액은 1억 700만원입니다. 마지막으로, 59.95㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 8800만원에서 1억 500만원 사이로 나타났습니다. 최근 거래일자는 2025년 6월 25일로, 거래금액은 1억 500만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

미주비치 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어졌음을 알 수 있습니다. 특히, 2024년과 2025년에는 여러 건의 거래가 집중되어 있으며, 가격은 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 84.94㎡ 평형의 경우, 2023년에는 평균적으로 약 1억 4400만원에서 시작하여, 2025년에는 평균적으로 약 1억 5650만원으로 상승하였습니다. 이는 시장의 활발함을 나타내며, 가격 변화가 긍정적인 방향으로 진행되고 있음을 보여줍니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 각 평형별로 거래금액의 변동성이 존재한다는 점입니다. 특히, 59.95㎡ 평형은 상대적으로 낮은 가격대에서 거래가 이루어지고 있으며, 최근 몇 년간 가격이 다소 하락세를 보이다가 다시 상승하는 패턴을 보이고 있습니다. 반면, 84.94㎡ 평형은 지속적으로 높은 가격대를 유지하며 안정적인 거래가 이루어지고 있습니다. 이러한 패턴은 특정 평형에 대한 수요와 공급의 차이를 반영하고 있을 가능성이 있습니다.

영도미주비치아파트는 부산광역시 영도구 청학동에 위치한 아파트 단지로, 총 418세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 1999년 8월 2일 사용 승인을 받았으며, 25층의 높은 건물로 구성되어 있습니다. 개별 난방 방식으로 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상 주차 공간 83대와 지하 주차 공간 277대를 갖추고 있어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스 정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 그러나 지하철역은 20분 이상 거리에 있어 참고하시기 바랍니다. 생활 편의시설로는 영도구청과 정치과의원이 가까워 일상적인 필요를 충족할 수 있습니다. 교육 시설로는 청동초등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.