마천동 우방아파트

**각 평형별 거래 현황 분석**

우방아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 106.77㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 9억 1500만원(2025-02-25), 9억 5000만원(2024-09-05), 9억 900만원(2024-05-24), 9억 500만원(2024-01-28)입니다. 이 평형의 거래금액은 전반적으로 9억원대에서 유지되고 있습니다.

79.31㎡ 평형은 1건의 거래가 있었으며, 거래금액은 8억 7000만원(2025-06-11)입니다. 79.07㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었고, 거래금액은 각각 8억 7000만원(2025-12-03), 8억 7300만원(2025-01-15), 8억원(2023-06-27), 9억 400만원(2022-07-12), 9억 3000만원(2022-06-04)입니다. 이 평형은 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보였습니다.

55.32㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었으며, 거래금액은 다양하게 나타났습니다. 최근 거래는 7억 6000만원(2025-11-14)에서 시작하여, 과거에는 7억 1000만원(2022-02-09)까지 있었습니다. 이 평형은 가격 변동폭이 큰 편입니다.

**전체적인 시장 동향**

우방아파트 전체적으로 볼 때, 최근 몇 년간 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 55.32㎡ 평형에서 많은 거래가 발생했습니다. 가격 변화는 평형에 따라 다르지만, 전반적으로 106.77㎡와 79.07㎡ 평형은 가격이 안정세를 보이고 있는 반면, 55.32㎡ 평형은 가격 변동이 심한 모습을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 79.07㎡ 평형의 경우, 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보였다는 것입니다. 또한, 55.32㎡ 평형의 경우, 거래량이 많음에도 불구하고 가격 변동폭이 크다는 점에서 시장의 수요와 공급에 따라 가격이 크게 영향을 받고 있음을 알 수 있습니다. 이러한 패턴은 향후 시장 동향을 예측하는 데 중요한 요소가 될 수 있습니다.

마천우방 아파트는 서울특별시 송파구 마천동에 위치하며, (주)우방이 건설한 단지입니다. 총 247세대로 구성되어 있으며, 4개의 동과 19층의 최고층을 자랑합니다. 사용승인일은 2002년 11월 29일로, 오랜 시간 동안 안정적인 주거 환경을 제공해왔습니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 혼합식 복도유형으로 설계되어 있습니다. 주차 공간은 지상 42대와 지하 224대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 갖추어져 있어 다양한 생활 편의를 제공합니다.

교통 인프라 측면에서 마천우방 아파트는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 5호선도 5~10분 이내에 접근할 수 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 마천2동 주민센터와 파출소, 윤한의원, 체육공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다. 교육시설로는 남천초등학교와 오주중학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.