가락동 동궁리치웰(102동)

1. 각 평형별 거래 현황 분석: 동궁리치웰(102동)에서의 거래는 두 가지 평형에서 이루어졌습니다. 83.9㎡ 평형은 2025년 7월 18일에 11억원에 거래되었습니다. 83.66㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 각각 2025년 6월 21일에 10억 6500만원, 2025년 8월 9일에 10억 9000만원, 그리고 2025년 9월 26일에 10억 6000만원에 거래되었습니다. 이로 인해 83.66㎡ 평형의 평균 거래금액은 약 10억 7333만원입니다.

2. 전체적인 시장 동향: 동궁리치웰(102동)의 거래는 최근 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 2025년 여름부터 가을까지의 거래가 두드러집니다. 가격 변화 측면에서는 83.66㎡ 평형이 거래된 세 건의 가격이 각각 다소 차이가 있지만, 전반적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다. 특히, 83.9㎡ 평형의 경우 상대적으로 높은 가격인 11억원으로 거래되어 시장에서의 가치가 높음을 나타냅니다.

3. 주목할 만한 특징이나 패턴: 83.66㎡ 평형의 경우, 거래일자에 따라 가격이 상승세를 보이다가 이후 소폭 하락하는 패턴을 보였습니다. 특히, 첫 번째 거래가 이루어진 후 두 번째 거래에서 가격이 상승하였으나, 세 번째 거래에서는 다시 하락하여 안정세를 보이고 있습니다. 이는 시장의 수요와 공급에 따른 변동성을 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다.