풍납동 현대리버빌1지구

현대리버빌1지구의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 다음과 같습니다. 187.12㎡ 평형은 2021년 12월 31일에 18억 5000만원에 거래되었습니다. 184.96㎡ 평형은 2024년 4월 30일에 동일한 가격인 18억 5000만원에 거래되었습니다. 153.08㎡ 평형은 2024년 7월 30일에 13억 9000만원에 거래되었습니다. 마지막으로, 114.56㎡ 평형은 여러 차례 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 7월 1일에 15억 8000만원으로, 이전 거래는 2025년 5월 11일에 12억 5000만원, 2025년 1월 11일에 14억원, 그리고 2024년 9월 20일에 11억 2000만원으로 이루어졌습니다. 또한, 2022년 6월 21일에는 14억원에 거래되었습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 현대리버빌1지구의 거래는 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 114.56㎡ 평형에서 여러 차례 거래가 발생했습니다. 가격 변화는 평형에 따라 다르지만, 전반적으로 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보이고 있는 것으로 나타났습니다. 특히, 114.56㎡ 평형의 경우, 거래가 이루어질 때마다 가격이 변동하고 있으며, 최근 거래에서 가격이 상승하는 경향을 보이고 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 동일한 가격(18억 5000만원)으로 두 개의 서로 다른 평형(187.12㎡와 184.96㎡)이 거래된 점이 있습니다. 이는 특정 가격대에서 소비자들의 선호도가 높다는 것을 시사합니다. 또한, 114.56㎡ 평형의 경우, 여러 차례의 거래가 이루어지면서 가격이 다소 변동하는 모습을 보여주고 있어, 이 평형의 수요가 지속적으로 존재함을 나타냅니다.

풍납현대리버빌1차는 서울특별시 송파구 풍납동에 위치한 아파트 단지로, 현대건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 557세대로 구성되어 있으며, 7개의 동과 최고 20층의 구조를 갖추고 있습니다. 사용승인일은 1999년 11월 15일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방은 지역난방 방식으로 제공되며, 주차 공간은 지상 93대와 지하 540대가 마련되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 8호선 강동구청역이 5~10분 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 버스 정류장도 가까운 거리(5~10분 이내)에 있어 다양한 교통편을 이용할 수 있습니다. 주변에는 풍납2동사무소, 선재이비인후과 병원, 현대백화점(천호점), LG하이프라자와 같은 편의시설이 있으며, 아랫바람어린이공원과 같은 공원도 가까워 쾌적한 환경을 제공합니다.

교육시설로는 토성초등학교, 영파여자중학교, 영파여자고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 입지를 갖추고 있습니다.