수서동 까치마을

**각 평형별 거래 현황 분석**

까치마을 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 49.5㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 13억원에서 20억 7000만원까지 다양합니다. 최근 거래일자인 2026년 1월 8일에는 20억 7000만원에 거래되었습니다. 가격은 2025년 초 13억원에서 시작하여, 2025년 하반기에는 20억 대로 상승하는 추세를 보였습니다.

39.6㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 6억 5000만원에서 16억 5000만원까지 분포합니다. 가장 최근 거래는 2026년 2월 2일에 이루어진 16억원입니다. 이 평형의 가격은 2025년 초반에 비해 상승세를 보이며, 특히 하반기에는 급격한 상승이 있었습니다.

34.44㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 8억 9800만원에서 14억 500만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2026년 1월 16일에 이루어진 14억 500만원입니다. 이 평형도 가격이 지속적으로 상승하는 경향을 보였으며, 특히 2025년 하반기부터 상승폭이 두드러졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 까치마을 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격이 지속적으로 상승하는 추세입니다. 각 평형별로 거래량이 증가하고 있으며, 특히 하반기에는 가격 상승폭이 더욱 두드러집니다. 전반적으로 시장의 활발함과 함께 가격 상승이 나타나고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 모든 평형에서 가격 상승이 뚜렷하게 나타나고 있다는 점입니다. 특히, 49.5㎡와 39.6㎡ 평형은 하반기에 급격한 가격 상승을 보였으며, 이는 수요 증가와 관련이 있을 것으로 추정됩니다. 또한, 거래량이 증가하면서 시장의 활발함을 나타내고 있습니다.

수서까치마을은 서울특별시 강남구 수서동에 위치한 아파트 단지로, 서울도시개발과 진흥기업이 건설하였습니다. 이 단지는 총 1403세대로 구성되어 있으며, 7개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 15층 규모로 설계되어 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지역난방 방식을 채택하여 효율적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스 정류장과 지하철 3호선 역이 모두 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 일원본동사무소, 삼성의료원, 신세계백화점, 일원새싹공원 등 다양한 편의시설과 교육시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.