수서동 까치마을

**각 평형별 거래 현황 분석**

까치마을 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 49.5㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 13억원에서 17억 5000만원 사이로 변동하였습니다. 특히, 2025년 10월 2일에 17억 5000만원으로 가장 높은 거래가 이루어졌습니다. 39.6㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 6억 5000만원에서 16억 5000만원까지 다양합니다. 가장 높은 거래는 2025년 12월 12일에 이루어졌습니다. 마지막으로, 34.44㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 8억 7000만원에서 14억원까지 이릅니다. 이 평형의 가장 높은 거래는 2025년 11월 22일에 발생했습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 까치마을 아파트의 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 최근 몇 개월 동안 거래량이 증가하고 있으며, 가격 또한 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 49.5㎡ 평형의 경우, 2025년 초반에는 평균 거래금액이 약 13억원대였으나, 현재는 17억 대로 상승하였습니다. 39.6㎡ 평형도 비슷한 경향을 보이며, 가격이 꾸준히 상승하고 있습니다. 이러한 가격 변화는 수요 증가와 관련이 있을 것으로 보입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 각 평형별로 거래금액의 변동성이 크다는 점입니다. 특히, 49.5㎡ 평형은 단기간에 큰 폭으로 가격이 상승하는 경향을 보였으며, 이는 특정 시점에 수요가 집중되었음을 나타냅니다. 또한, 39.6㎡ 평형에서는 거래금액이 급격히 상승하는 패턴이 관찰되며, 이는 시장의 관심이 높아지고 있음을 시사합니다. 마지막으로, 34.44㎡ 평형은 상대적으로 낮은 가격대에서 거래가 이루어지고 있어, 가격 상승 여력이 있을 것으로 예상됩니다.

수서까치마을은 서울특별시 강남구 수서동에 위치한 아파트 단지로, 서울도시개발과 진흥기업이 건설하였습니다. 이 단지는 총 1403세대로 구성되어 있으며, 7개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 15층 규모로, 지역난방 방식으로 난방이 제공됩니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 주차 공간은 지상 350대와 지하 184대가 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 3호선 지하철역과 버스정류장이 모두 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 생활 편의시설로는 일원본동사무소, 삼성의료원, 신세계백화점, 일원새싹공원 등이 가까워 다양한 생활 편의성을 제공합니다. 교육시설로는 대모초교, 대왕중교, 서울로봇고 및 세종고가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 갖추고 있습니다.