봉천동 벽산타운II

**각 평형별 거래 현황 분석**

벽산타운II 아파트의 거래 현황은 두 가지 평형으로 나뉘어 있습니다. 79.28㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 5월 10일에 8억 6500만원에서 시작하여, 2025년 11월 23일에는 7억원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래금액은 최근 3년간 변동이 있었으며, 최고가는 8억원, 최저가는 7억원입니다.

57.36㎡ 평형은 총 12건의 거래가 있었고, 거래금액은 2024년 7월 4일에 5억 9200만원에서 시작하여, 2025년 12월 16일에는 6억 4800만원으로 증가했습니다. 이 평형의 거래금액은 최근 2년간 상승세를 보였으며, 최고가는 6억 4800만원, 최저가는 5억 6500만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 벽산타운II 아파트의 시장은 활발한 편입니다. 특히, 57.36㎡ 평형은 최근 거래가 증가하고 있으며, 가격도 상승세를 보이고 있습니다. 반면, 79.28㎡ 평형은 가격이 하락하는 경향을 보이고 있어, 시장의 변화가 감지됩니다. 전체적으로는 가격 변동성이 존재하지만, 특정 평형에서는 상승세가 뚜렷합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 79.28㎡ 평형의 거래가 감소세를 보이는 반면, 57.36㎡ 평형은 상승세를 보이고 있다는 것입니다. 이는 두 평형 간의 수요 차이를 나타낼 수 있으며, 향후 시장에서 어떤 평형이 더 선호될지에 대한 중요한 지표가 될 수 있습니다. 또한, 최근 거래일자들이 밀집되어 있어, 특정 시기에 거래가 집중되는 경향이 있음을 알 수 있습니다.

봉천벽산타운2차는 서울특별시 관악구 봉천동에 위치한 아파트 단지로, 벽산건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 203세대로 구성되어 있으며, 19층의 최고층과 3층의 지하층을 갖추고 있습니다. 사용승인일은 2003년 6월 12일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라로는 2호선과 7호선이 연결되는 봉천역이 있으며, 해당 역까지는 도보로 20분 이상 소요됩니다. 또한, 버스정류장은 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 인프라로는 구암초등학교, 구암중학교, 구암고교와 같은 교육시설과 성현동 관공서, 백두산사우나와 같은 대형상가, 상도근린공원 등이 근처에 있어 편리한 생활을 지원합니다.