신대방동 보라매삼성쉐르빌

**각 평형별 거래 현황 분석**

보라매삼성쉐르빌의 163.83㎡ 평형은 총 6건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2021년 11월 10일에 17억 9800만원에서 시작하여, 2023년 7월 28일과 9월 18일에 각각 17억 5000만원으로 유지되었고, 이후 2024년 4월 10일에 16억 2000만원, 6월 13일에 16억 8000만원으로 감소하였습니다. 마지막으로, 2025년 2월 14일에는 15억 8000만원에 거래되었습니다. 이 평형의 거래량은 감소세를 보이며, 가격은 전반적으로 하락하는 추세입니다.

120.59㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었습니다. 거래금액은 2022년 4월 23일에 13억 5000만원에서 시작하여, 2024년 9월 2일에는 14억 7000만원으로 상승하였고, 마지막으로 2025년 10월 14일에는 15억원에 거래되었습니다. 이 평형은 거래량이 적지만, 가격은 상승세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

보라매삼성쉐르빌의 전체적인 시장 동향은 두 평형에서 상이한 모습을 보이고 있습니다. 163.83㎡ 평형은 거래량이 많지만 가격이 지속적으로 하락하는 경향을 보이고 있으며, 이는 시장의 활발도가 감소하고 있음을 나타냅니다. 반면, 120.59㎡ 평형은 거래량이 적지만 가격이 상승하는 추세로, 상대적으로 안정적인 수요가 존재하는 것으로 해석할 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 163.83㎡ 평형의 경우 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보이고 있다는 점입니다. 특히, 2023년 중반부터 가격이 급격히 떨어진 것이 눈에 띕니다. 반면, 120.59㎡ 평형은 거래가 적음에도 불구하고 가격이 꾸준히 상승하고 있어, 특정 수요층의 관심을 받고 있는 것으로 보입니다. 이러한 패턴은 향후 시장의 방향성을 예측하는 데 중요한 요소가 될 수 있습니다.

보라매삼성쉐르빌은 서울특별시 동작구 신대방동에 위치한 주상복합 아파트 단지입니다. 삼성중공업이 건설한 이 단지는 49층 규모로, 총 246세대가 입주할 수 있는 공간을 제공합니다. 사용승인일은 2003년 1월 3일이며, 개별난방 방식으로 난방이 이루어집니다.

단지 내에는 관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상과 지하에 각각 312대와 337대의 주차 공간이 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 보라매삼성쉐르빌은 2호선과 7호선의 지하철역인 보라매, 신대방, 신대방삼거리와 가까워 대중교통 이용이 용이합니다. 버스정류장도 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동 편의성이 높습니다. 주변에는 동작우체국, 구양허준한의원, 롯데백화점-관악점, 보라매공원 등 다양한 편의시설과 교육시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까이에 있습니다.