당산동 강변래미안

**각 평형별 거래 현황 분석**

강변래미안 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 108.15㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 14억 7000만원에서 18억 4000만원까지 다양하게 나타났습니다. 특히, 2025년 12월 4일에 18억 4000만원으로 가장 높은 거래가 이루어졌습니다. 전용면적 79.43㎡는 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 12억원에서 14억 8000만원 사이로, 2025년 8월 9일에 14억 8000만원으로 가장 높은 거래가 있었습니다. 전용면적 79.05㎡는 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 10억원에서 15억 1300만원까지 다양했습니다. 특히, 2025년 9월 13일에 15억 1300만원으로 가장 높은 거래가 있었습니다. 전용면적 78.9㎡는 두 건의 거래가 있었고, 거래금액은 12억 4000만원에서 14억 4500만원으로 나타났습니다. 마지막으로, 전용면적 55.91㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 9억 7800만원에서 13억 4800만원까지 다양했습니다.

**전체적인 시장 동향**

강변래미안 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 가격은 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 전용면적 108.15㎡의 경우 최근 몇 개월 간 가격이 급격히 상승하여, 2025년 초에는 약 17억 5000만원에서 시작해 연말에는 18억 4000만원까지 상승했습니다. 전용면적 79.43㎡와 79.05㎡도 비슷한 상승세를 보이며, 특히 전용면적 79.05㎡는 최근 몇 년 간 꾸준히 가격이 상승하고 있는 추세입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 108.15㎡의 가격 상승이 두드러지며, 이는 최근 몇 개월 간의 거래에서 가장 높은 가격을 기록한 점에서 확인할 수 있습니다. 또한, 전용면적이 작은 평형(55.91㎡)에서도 가격이 상승하는 경향을 보이고 있으며, 이는 시장의 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다. 특히, 최근 몇 년 간의 데이터에서 가격 변동성이 줄어드는 경향이 보이며, 안정적인 투자처로 인식되고 있는 것으로 판단됩니다.

당산강변래미안3차는 서울특별시 영등포구 당산동에 위치한 아파트 단지로, 삼성물산이 건설하였습니다. 이 단지는 총 801세대로 구성되어 있으며, 19층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2002년 6월 26일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 5~10분 이내 거리에 버스정류장이 있으며, 10~15분 이내 거리에는 2호선과 9호선이 지나는 당산역이 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 남부교육청, 한강성심병원, 롯데백화점 영등포점, 당산동마을마당공원 등 다양한 편의시설과 교육시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.