당산동 강변래미안

**각 평형별 거래 현황 분석**

강변래미안 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 108.15㎡는 총 13건의 거래가 있었으며, 거래금액은 14억 7000만원에서 17억 5000만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 9월 13일로, 이 평형의 평균 거래금액은 약 15억 2000만원입니다. 전용면적 79.43㎡는 총 10건의 거래가 있었고, 거래금액은 12억 9800만원에서 14억 8000만원 사이입니다. 최근 거래일자는 2025년 8월 9일이며, 평균 거래금액은 약 13억 3000만원입니다. 전용면적 79.05㎡는 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 10억원에서 15억 1300만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 9월 13일이며, 평균 거래금액은 약 12억 8000만원입니다. 전용면적 78.9㎡는 총 2건의 거래가 있었고, 거래금액은 12억 4000만원과 14억 4500만원입니다. 마지막으로 전용면적 55.91㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 9억 5000만원에서 12억 4500만원까지 다양합니다.

**전체적인 시장 동향**

강변래미안 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 전용면적 108.15㎡와 79.05㎡에서 최근 몇 달간 높은 거래금액을 기록하고 있습니다. 가격 변화는 전반적으로 상승세를 보이고 있으며, 특히 전용면적 108.15㎡는 최근 몇 개월 동안 가격이 급등하는 경향을 보였습니다. 예를 들어, 이 평형은 2025년 5월에 비해 같은 해 9월에 약 2억원 상승했습니다. 전용면적 79.43㎡와 79.05㎡도 비슷한 상승세를 보이고 있으며, 전체적으로 매매가 활발하게 이루어지고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 108.15㎡의 가격이 급격히 상승하고 있다는 점입니다. 특히, 같은 해 내에서 가격이 큰 폭으로 변동하는 패턴이 관찰됩니다. 또한, 전용면적 55.91㎡는 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있으며, 최근 몇 년간 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다. 이는 해당 평형이 상대적으로 저렴한 가격으로 시장에 나와 있어 수요가 꾸준히 이어지고 있음을 나타냅니다.

당산강변래미안3차는 서울특별시 영등포구 당산동에 위치한 아파트 단지로, 삼성물산이 건설하였습니다. 이 단지는 총 801세대로 구성되어 있으며, 19층 건물 13개 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2002년 6월 26일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 도보로 5~10분 거리에 위치하고, 지하철 2호선과 9호선의 당산역까지는 10~15분 정도 소요됩니다. 주변에는 남부교육청, 한강성심병원, 롯데백화점 영등포점, 당산동마을마당공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다.

교육시설로는 영동초등학교와 당산중학교가 인근에 위치하여 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다. 이러한 다양한 장점들로 인해 당산강변래미안3차는 많은 예비 입주자들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.