시흥동 남서울건영2

1. 각 평형별 거래 현황 분석: 남서울건영2 아파트의 거래 데이터에 따르면, 84.82㎡ 평형은 총 2건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2021년 11월 23일에 7억 2500만원, 2024년 11월 16일에 6억원으로 확인됩니다. 61.23㎡ 평형은 4건의 거래가 있었고, 거래일자는 2024년 2월 29일에 4억 2500만원, 2024년 8월 6일에 4억 7500만원, 2025년 6월 24일에 4억 2400만원, 그리고 2025년 7월 4일에 4억원으로 나타났습니다. 61.15㎡ 평형은 단 한 건의 거래가 있었고, 거래일자는 2024년 9월 25일에 3억 8600만원입니다. 마지막으로, 61.14㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 9월 12일에 4억 5000만원으로 이루어졌습니다.

2. 전체적인 시장 동향: 전체적으로 남서울건영2 아파트의 거래는 활발한 편이며, 특히 61.14㎡ 평형에서 많은 거래가 이루어졌습니다. 가격 변화 측면에서는, 84.82㎡ 평형이 감소세를 보였고, 나머지 평형들은 비교적 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다. 특히, 61.14㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 다소 변동이 있었으나, 전반적으로는 안정적인 가격대를 형성하고 있습니다.

3. 주목할 만한 특징이나 패턴: 남서울건영2 아파트의 거래 데이터에서 주목할 만한 점은, 동일 평형 내에서도 거래 가격의 변동폭이 크다는 것입니다. 특히, 61.14㎡ 평형의 경우, 거래가 이루어진 시점에 따라 가격 차이가 두드러지며, 이는 시장의 수요와 공급에 따라 영향을 받는 것으로 보입니다. 또한, 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있어 향후 시장 전망에 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다.

남서울건영2차는 서울특별시 금천구 시흥동에 위치한 아파트 단지로, 건설사는 건영입니다. 이 단지는 총 619세대로 구성되어 있으며, 3개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용 승인은 1989년 10월 21일에 이루어졌습니다.

이 아파트는 개별 난방 방식을 채택하고 있으며, 혼합식 복도 유형을 가지고 있습니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 휴게시설, 자전거 보관소와 같은 부대 복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 도모하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스 정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철 1호선은 15~20분 이내 거리에서 이용할 수 있습니다. 주변에는 금천구청, 희명병원, 홈플러스와 같은 편의시설이 있어 생활에 필요한 다양한 인프라가 갖추어져 있습니다. 교육 시설로는 여러 초등학교, 중학교 및 고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.