오류동 동부(105동~106동)

**각 평형별 거래 현황 분석**

동부(105동~106동) 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 114.94㎡ 평형은 2024년 4월 23일에 5억 9700만원, 2024년 6월 13일에 6억 8500만원에 거래되었습니다. 이 평형은 총 2건의 거래가 이루어졌습니다.

84.9㎡ 평형은 2024년 1월 3일에 5억 6000만원, 2024년 2월 13일에 5억 8500만원, 2024년 4월 11일에 5억 6000만원, 2024년 5월 13일에 6억 1000만원, 2025년 2월 14일에 5억 4000만원, 그리고 2025년 8월 12일에 6억 2000만원으로 총 6건의 거래가 있었습니다.

59.79㎡ 평형은 2023년 3월 11일에 5억 1900만원, 그리고 2024년 7월 10일에 5억원으로 총 2건의 거래가 있었습니다.

59.58㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 거래 금액은 각각 2023년 8월 8일에 4억 6800만원, 2023년 12월 31일에 4억 6500만원, 2024년 5월 29일에 4억 6400만원, 2024년 8월 2일에 4억 5000만원, 그리고 2025년에는 각각 3월 15일에 4억 6000만원, 그리고 같은 달의 24일에 4억 7800만원으로 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 동부 아파트의 시장은 활발한 편입니다. 특히, 최근 거래된 평형인 84.9㎡는 가격이 상승하는 추세를 보이고 있으며, 가장 최근 거래인 2025년 8월의 가격이 이전 거래보다 높아진 점이 주목됩니다. 반면, 작은 평형인 59.58㎡는 가격이 다소 변동성이 있으며, 최근 거래에서 가격이 하락하는 경향을 보였습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 동일 평형 내에서도 거래 시점에 따라 가격 차이가 크다는 것입니다. 특히, 최근 몇 년간의 거래에서 가격 상승이 두드러진 평형이 있는 반면, 상대적으로 작은 평형에서는 가격 하락이 관찰되었습니다. 이는 시장의 수요와 공급 변화에 따른 것으로 해석될 수 있습니다.

동부2차아파트는 서울특별시 구로구 오류동에 위치한 아파트 단지로, 동부건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 205세대로 구성되어 있으며, 19층의 최고층과 3층의 지하층을 갖추고 있습니다. 개별난방 방식으로 난방이 이루어지며, 혼합식 복도유형을 채택하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 또한, 지상에 38대, 지하에 202대의 주차 공간이 확보되어 있어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 1호선 오류동역이 가까워 대중교통 이용이 용이하며, 버스정류장도 10~15분 이내의 거리로 접근성이 좋습니다. 생활 인프라로는 오류1동 주민센터, 자애의원, 삼익쇼핑과 오류시장이 인근에 위치해 있어 다양한 편의시설을 이용할 수 있습니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어, 오류남초등학교, 오남중학교, 덕일전자공고교 및 한영신학대학교가 근처에 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.