고척동 삼환로즈빌

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼환로즈빌의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 102.375㎡는 총 4건의 거래가 이루어졌습니다. 거래일자는 2022년 3월 24일, 2024년 7월 6일, 2024년 7월 14일, 2025년 8월 21일이며, 거래금액은 각각 10억 6300만원, 9억 5000만원, 10억 7000만원, 9억 4000만원입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 10억 3075만원입니다.

전용면적 84.994㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2023년 8월 31일부터 2025년 12월 20일까지 다양합니다. 거래금액은 최저 7억 5500만원에서 최고 9억 2400만원까지 있으며, 평균 거래금액은 약 8억 5750만원입니다.

전용면적 59.998㎡는 총 10건의 거래가 이루어졌고, 거래일자는 2022년 1월 15일부터 2025년 9월 1일까지입니다. 거래금액은 최저 7억 1500만원에서 최고 8억 3000만원까지 있으며, 평균 거래금액은 약 7억 6350만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

삼환로즈빌의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다. 특히 전용면적 84.994㎡의 경우, 여러 차례의 거래가 있었으며 가격이 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 2024년 초에는 평균적으로 약 8억 대에서 거래되었으나, 이후 가격이 상승하여 2025년에는 약 9억 대에 이르고 있습니다. 전용면적 102.375㎡와 59.998㎡도 비슷한 경향을 보이며, 전체적으로 가격 상승세가 나타나고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 84.994㎡의 거래가 가장 활발하다는 점입니다. 또한, 최근 거래일자에 가까운 시점에서 가격이 상승하는 경향이 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 특히, 전용면적 102.375㎡의 경우, 최근 거래에서 가격이 다소 하락했지만 여전히 높은 수준을 유지하고 있습니다. 이는 시장의 수요와 공급에 따라 가격 변동성이 존재함을 시사합니다.

고척삼환로즈빌은 서울특별시 구로구 고척동에 위치한 아파트 단지로, 삼환기업이 건설하였습니다. 이 단지는 총 600세대로 구성되어 있으며, 7개의 동과 24층의 최고층을 자랑합니다. 사용승인일은 2004년 12월 10일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다.

교통 인프라 측면에서는 1호선 구일역이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 버스정류장도 5분 이내 거리로 접근성이 뛰어납니다. 생활 인프라로는 고척1동 주민센터, 구로성심병원, 고척쇼핑센터 및 현대아이파크몰과 같은 대형 상가가 가까워 편리한 쇼핑과 의료 서비스를 제공합니다. 교육시설로는 고척초, 고척중, 고산고 및 경인고와 동양미래대학이 인근에 있어 학습 환경도 우수합니다.