고척동 삼환로즈빌

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼환로즈빌의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 102.375㎡ 평형은 총 4건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 9억 4000만원(2025-08-21), 10억 7000만원(2024-07-14), 9억 5000만원(2024-07-06), 10억 6300만원(2022-03-24)입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 9억 8300만원입니다.

84.994㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 최근 거래금액은 8억 4000만원(2025-05-10), 9억 2400만원(2025-04-19), 9억 1000만원(2025-03-18)입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 8억 5500만원입니다.

59.998㎡ 평형은 총 9건의 거래가 이루어졌으며, 최근 거래금액은 7억 8000만원(2025-02-24), 7억 5000만원(2024-10-28), 7억 700만원(2024-10-09)입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 7억 6000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

삼환로즈빌의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 84.994㎡ 평형에서 많은 거래가 발생했습니다. 가격 변화는 평형에 따라 다르지만, 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 102.375㎡ 평형은 최근 거래에서 높은 가격을 기록하고 있으며, 이는 시장에서의 수요가 높음을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 84.994㎡ 평형에서 거래량이 많고 가격이 비교적 안정적인 반면, 102.375㎡ 평형은 가격 변동성이 크고 높은 가격대에서 거래되고 있다는 점입니다. 또한, 최근 거래일자들이 대부분 2024년과 2025년으로 집중되어 있어, 향후 시장 전망에 대한 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다.

고척삼환로즈빌은 서울특별시 구로구 고척동에 위치한 아파트 단지로, 삼환기업이 건설하였습니다. 이 단지는 총 600세대로 구성되어 있으며, 7개의 동과 24층의 최고층을 자랑합니다. 사용승인일은 2004년 12월 10일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는 구일역(1호선)까지 도보로 5~10분 이내에 접근할 수 있으며, 버스정류장도 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 고척1동 주민센터, 구로성심병원, 고척쇼핑센터, 현대아이파크몰 등 다양한 편의시설이 가까워 생활 편의성이 높습니다.

교육 시설 또한 인근에 위치해 있어 고척초, 고척중, 고산고 및 경인고와 같은 학교들이 가까워 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 고척삼환로즈빌은 이러한 다양한 장점으로 인해 많은 예비 입주자들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.