구로동 현대

**각 평형별 거래 현황 분석**

현대 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.57㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 6월 15일에 7억 6000만원에서 시작하여 2023년 7월 10일에 6억 4500만원, 2024년 8월 14일에 6억 7000만원, 마지막으로 2025년 5월 1일에 6억 9500만원으로 변화했습니다. 이 평형의 거래량은 증가세를 보이고 있습니다. 72.33㎡ 평형은 2건의 거래가 있으며, 2025년 6월 25일에 5억 8500만원, 이후 2025년 10월 18일에 6억 3000만원으로 거래되었습니다. 61.77㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었고, 가격은 2024년 5월 2일에 5억 2000만원, 이후 2024년 7월 23일에 5억 2800만원, 마지막으로 2024년 12월 17일에 4억 9000만원으로 변동했습니다. 마지막으로, 56.49㎡ 평형은 총 9건의 거래가 있었으며, 가격은 변동성이 크고, 최근 거래는 2025년 5월 26일에 5억원으로 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

현대 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있으며, 특히 큰 평형인 84.57㎡의 경우 가격이 상승세를 보이고 있습니다. 반면, 작은 평형인 61.77㎡와 56.49㎡는 가격 변동성이 크고, 일부 거래에서는 하락세를 보이기도 했습니다. 전체적으로는 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 대형 평형에서의 가격 상승이 두드러집니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 대형 평형(84.57㎡)의 거래가 상대적으로 안정적인 상승세를 보이는 반면, 중소형 평형(61.77㎡, 56.49㎡)은 가격 변동성이 크고 하락세를 보이는 경우도 있다는 점입니다. 또한, 최근 거래일자에서 볼 수 있듯이, 거래가 집중되는 경향이 있으며, 특히 특정 시점(예: 여름철)에 거래가 활발하게 이루어지는 패턴이 관찰됩니다.

신구로현대 아파트는 서울특별시 구로구 구로동에 위치하며, 현대산업개발이 건설한 단지입니다. 총 397세대로 구성되어 있으며, 15층 규모의 복도식 아파트입니다. 사용승인일은 1988년 6월 17일입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 주차 공간은 지상에 180대가 가능합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 도모하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서 신구로현대는 2호선과 7호선이 운행되는 대림역과 가까워 이동이 편리합니다. 버스정류장도 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 구로5동 주민센터, 고대병원, NC백화점, 디큐브시티와 같은 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다.

교육시설 또한 잘 갖추어져 있어 동구로 초등학교, 영림 중학교, 구로 고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.