마곡동 벽산

**각 평형별 거래 현황 분석**

벽산 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 114.96㎡ 평형은 총 2건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 각각 9억 6000만원(2024-10-07)과 9억 5000만원(2025-10-13)입니다. 이 평형의 거래는 최근 1년간 가격이 소폭 하락한 것으로 보입니다.

84.97㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 7억 4500만원(2023-09-11)에서 시작하여, 2025년 9월 20일에는 7억 8000만원으로 증가했습니다. 이 평형은 전반적으로 가격이 상승세를 보이고 있습니다.

59.98㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 5억 7000만원(2024-03-25)에서 시작하여, 2025년 6월 21일에는 7억 1500만원으로 증가했습니다. 이 평형도 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

벽산 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 84.97㎡와 59.98㎡ 평형에서 가격 상승이 두드러집니다. 반면, 114.96㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 소폭 하락하는 경향을 보이고 있습니다. 전체적으로는 매매가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 중소형 평형에서의 수요가 높아 보입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.97㎡와 59.98㎡ 평형에서 가격 상승이 지속되고 있다는 점입니다. 특히, 59.98㎡ 평형은 가장 낮은 시작 가격에서 시작하여 꾸준히 상승세를 보이고 있어, 향후에도 긍정적인 시장 전망을 시사합니다. 반면, 114.96㎡ 평형은 가격 하락세가 나타나고 있어, 이 평형에 대한 수요가 감소하고 있을 가능성이 있습니다.

서울특별시 강서구 마곡동에 위치한 '마곡벽산' 아파트는 벽산건설이 시공한 단지로, 총 479세대 규모를 자랑합니다. 이 아파트는 8개의 동으로 구성되어 있으며, 최고 17층까지 올라가는 구조입니다. 사용승인일은 1999년 6월 25일로, 오랜 시간 동안 지역 주민들에게 사랑받아온 단지입니다.

마곡벽산은 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 주차 공간은 지상 77대와 지하 464대가 마련되어 있어 편리한 주차 환경을 제공합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 입주민의 생활 편의를 도모하고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 5분 이내 거리에 버스정류장이 위치하고 있으며, 지하철 9호선 양천향교역까지는 도보로 10~15분 정도 소요됩니다. 주변에는 궁산공원이 있어 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있으며, 교육시설로는 양천초등학교, 성재중학교, 동양고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 조건을 갖추고 있습니다.