방화동 월드메르디앙201동,202동

**각 평형별 거래 현황 분석**

월드메르디앙 201동, 202동의 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.93㎡ 평형은 2025년 6월 7일에 7억 8000만원에 거래되었습니다. 84.82㎡ 평형은 두 건의 거래가 있었으며, 첫 번째는 2025년 1월 2일에 7억 5000만원, 두 번째는 2022년 3월 10일에 8억 7000만원에 거래되었습니다. 83.42㎡ 평형은 2024년 12월 4일에 7억 500만원에 거래되었습니다. 66.76㎡ 평형은 2025년 7월 12일에 6억 4500만원, 마지막으로 61.75㎡ 평형은 2025년 8월 16일에 6억 2000만원에 거래되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 월드메르디앙 아파트의 거래는 최근 몇 년간 활발하게 이루어졌습니다. 특히, 2025년에는 여러 평형에서 거래가 발생하였으며, 가격은 평형에 따라 다소 차이가 있지만, 전반적으로 안정적인 수준을 유지하고 있습니다. 특히, 84.82㎡ 평형의 경우, 과거 거래와 비교했을 때 가격이 하락세를 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 84.82㎡ 평형의 거래가 두 건으로 나뉘어 있으며, 첫 번째 거래가 두 번째 거래보다 낮은 가격으로 이루어졌다는 것입니다. 이는 해당 평형의 시장 가치가 하락하고 있음을 시사합니다. 또한, 최근 거래들이 대부분 2025년에 집중되어 있어, 해당 시점에서의 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다.

방화월드메르디앙은 서울특별시 강서구 방화동에 위치한 아파트 단지로, (주)월드건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 258세대로 구성되어 있으며, 14층 규모의 건물 3개 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2004년 6월 7일입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 주차 공간은 지상 98대, 지하 190대가 가능하여 주차 문제를 최소화하였습니다.

교통 인프라로는 5호선 방화역과 개화산역이 있으며, 두 역 모두 도보로 5~10분 거리에 위치해 있습니다. 또한, 버스 정류장도 가까워 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 인프라로는 동주민자치센터, 강서세린 병원, 삼성디지털프라자-방화점, 강서농협 하나로마트와 같은 다양한 편의시설이 근처에 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육 시설로는 개화초등학교, 방원중학교, 한서고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다. 방화월드메르디앙은 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰진 지역에서 안정적인 주거 환경을 제공하는 아파트 단지입니다.