화곡동 우장산롯데캐슬

**각 평형별 거래 현황 분석**

우장산롯데캐슬의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 177.86㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 12억 5000만원에서 14억 8000만원 사이로 변동하였습니다. 최근 거래일자는 2025년 10월 1일로, 거래금액은 13억 9000만원입니다. 134.99㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 11억 7000만원에서 15억 4700만원 사이로 나타났습니다. 최근 거래일자는 2025년 10월 14일이며, 거래금액은 13억 2000만원입니다. 117.19㎡ 평형은 총 11건의 거래가 있었고, 거래금액은 10억원에서 13억원 사이입니다. 최근 거래일자는 2025년 9월 23일로, 거래금액은 12억원입니다. 마지막으로, 85.0㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 9억 8000만원에서 11억 7500만원 사이로 변동하였습니다. 최근 거래일자는 2025년 9월 30일이며, 거래금액은 11억 7500만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

우장산롯데캐슬의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 특히, 2025년에는 여러 평형에서 높은 거래량을 기록하고 있으며, 가격 또한 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 177.86㎡ 평형의 경우, 최근 거래가 이전보다 상승한 모습을 보이고 있습니다. 전체적으로 아파트 시장이 활발하게 움직이고 있으며, 가격 변화는 긍정적인 방향으로 진행되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 각 평형별로 거래금액의 변동성이 크다는 점입니다. 특히, 134.99㎡ 평형은 과거에 비해 가격이 상승하는 추세를 보이고 있으며, 이는 수요 증가와 관련이 있을 수 있습니다. 또한, 모든 평형에서 최근 몇 개월 간의 거래가 집중되어 있는 점도 눈에 띕니다. 이는 특정 시기에 매매가 활발히 이루어지는 패턴을 나타내며, 시장의 관심이 집중되고 있음을 시사합니다.

우장산롯데캐슬은 서울특별시 강서구 화곡동에 위치한 아파트 단지로, 롯데건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 21개 동으로 구성되어 있으며, 1164세대의 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 2003년 9월 6일로, 오랜 시간 동안 안정적인 주거 환경을 제공하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치해 있으며, 지하철 5호선과 9호선의 발산역까지는 10~15분 거리에 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 강서구청, 강서구보건소, 강서경찰서와 같은 관공서와 제일성심병원, 미즈메디병원 등의 의료시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육시설도 잘 갖추어져 있습니다. 인근에는 우장초, 유석초, 등원초 등의 초등학교와 마포중, 등원중의 중학교, 마포고와 경복여고의 고등학교가 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 대형상가인 홈플러스와 이마트, 그리고 우장산공원과 같은 여가 공간도 가까워 생활의 질을 더욱 높여줍니다.