화곡동 미성아파트(연립)

**각 평형별 거래 현황 분석**

미성아파트(연립)의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 120.3㎡에서 2023년 9월 12일에 6억 5000만원에 거래가 이루어졌습니다. 전용면적 119.77㎡는 2023년 10월 25일에 6억 9300만원으로 거래되었습니다. 전용면적 81.89㎡는 여러 차례 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 9월 15일에 5억 500만원으로 이루어졌습니다. 이 평형은 총 5건의 거래가 있었고, 거래금액은 각각 5억 6500만원(2022-03-31), 5억 3000만원(2025-02-10), 5억 200만원(2025-05-19), 4억 5000만원(2025-08-21)입니다.

**전체적인 시장 동향**

미성아파트(연립)의 전체적인 시장 동향은 평형별로 다소 차이가 있습니다. 전용면적 120.3㎡와 119.77㎡는 최근 거래가 이루어졌으며, 가격이 각각 6억 5000만원과 6억 9300만원으로 확인되었습니다. 반면, 전용면적 81.89㎡는 과거 거래가 많았으나, 최근 거래가 이루어진 시점이 미래로 설정되어 있어 현재 시장에서의 활발한 거래는 확인되지 않습니다. 전체적으로 최근 거래가 이루어진 두 평형은 가격이 상승세를 보이고 있는 것으로 판단됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 81.89㎡의 거래가 과거에 비해 가격이 다소 변동성이 크다는 점입니다. 특히, 가장 최근 거래인 5억 500만원은 이전 거래인 5억 6500만원에 비해 하락세를 보이고 있습니다. 또한, 전용면적이 큰 평형(120.3㎡, 119.77㎡)의 경우 최근 거래가 이루어져 가격이 상대적으로 높은 수준을 유지하고 있는 반면, 작은 평형의 경우 가격 하락이 관찰되고 있습니다.

화곡미성 아파트는 서울특별시 강서구 화곡동에 위치하며, (주)라이프가 건설한 단지입니다. 총 228세대로 구성되어 있으며, 3개의 동으로 이루어져 있습니다. 이 아파트는 1987년 5월 2일 사용 승인을 받았으며, 최고 13층 규모로 설계되었습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다.

교통 인프라 측면에서는 2호선과 5호선 지하철역이 10~15분 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 버스 정류장도 가까운 거리(10~15분 이내)에 있어 이동 편의성이 높습니다. 주변에는 화곡동 주민자치센터, 현대성심 병원, 까치산 공원 및 더부리어린이공원 등 다양한 편의시설과 교육시설이 갖추어져 있습니다.

화곡미성 아파트는 주차 공간도 충분히 마련되어 있으며, 지상에 전기차 충전소가 3대 설치되어 있어 친환경 차량 이용에도 적합합니다. 이러한 다양한 장점으로 인해 화곡미성은 안정적이고 편리한 주거 환경을 제공합니다.