신정동 동일하이빌2단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

동일하이빌2단지의 115.321㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었습니다. 거래금액은 2023년 3월 16일에 12억 5000만원에서 시작하여, 2025년 12월 17일에는 12억 9000만원으로 증가했습니다. 이 평형의 거래량은 꾸준히 유지되고 있으며, 가격은 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다.

84.955㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었습니다. 거래금액은 2022년 5월 7일에 11억 1000만원에서 시작하여, 2025년 10월 10일에는 10억 200만원으로 감소했습니다. 이 평형은 최근 몇 년간 가격이 하락하는 경향을 보이고 있으며, 거래량도 상대적으로 많지 않은 편입니다.

**전체적인 시장 동향**

동일하이빌2단지의 전체적인 시장 동향은 평형에 따라 다르게 나타납니다. 115.321㎡ 평형은 활발한 거래와 함께 가격 상승세를 보이고 있는 반면, 84.955㎡ 평형은 거래량이 적고 가격이 하락하는 경향을 보입니다. 전반적으로 115.321㎡ 평형의 시장이 더 활발하다고 할 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 115.321㎡ 평형의 경우, 최근 거래가 이전 거래보다 높은 가격으로 이루어지고 있다는 점입니다. 특히, 2025년 3월 11일의 거래금액이 10억 7000만원으로 낮았던 점을 고려할 때, 이후 가격 상승이 두드러집니다. 반면, 84.955㎡ 평형은 가격 하락세가 지속되고 있어, 시장에서의 수요가 감소하고 있는 것으로 해석될 수 있습니다.

신정동일하이빌은 서울특별시 양천구 신정동에 위치한 아파트 단지로, 동일토건이 건설하였습니다. 이 단지는 총 11개의 동으로 구성되어 있으며, 770세대 규모로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2005년 10월 28일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는 2호선과 5호선이 연결되는 신정네거리역이 있으며, 버스 정류장까지는 도보로 5~10분 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 근처에는 신월4동 주민센터, 서남병원, 근린공원 등 다양한 편의시설과 교육시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.