신정동 푸른마을3

**각 평형별 거래 현황 분석**

푸른마을3 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 84.93㎡의 경우, 총 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 3월 11일에 9억원으로 시작하여 2024년 10월 28일에는 6억 5000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 7억 1000만원입니다.

전용면적 84.9㎡는 1건의 거래가 있었고, 거래금액은 2023년 6월 28일에 7억 1500만원입니다.

전용면적 59.99㎡는 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 6월 10일에 6억 9900만원에서 시작하여, 2025년 10월 14일에는 6억원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 5억 7000만원입니다.

전용면적 59.91㎡는 총 13건의 거래가 있었고, 거래금액은 2023년 1월 14일에 5억 4000만원에서 시작하여, 2025년 10월 9일에는 5억 9000만원으로 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 5억 6000만원입니다.

전용면적 59.85㎡는 총 7건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 8월 18일에 5억 5700만원에서 시작하여, 2025년 6월 30일에는 6억 1000만원으로 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 5억 8000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

푸른마을3 아파트의 전체적인 시장 동향은 거래량이 평형별로 상이하나, 전반적으로 감소세를 보이고 있습니다. 특히, 전용면적 84.93㎡는 최근 몇 년간 지속적으로 가격이 하락하는 추세를 보였으며, 반면 전용면적 59.85㎡는 최근에 가격이 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 전체적으로는 가격 변화가 혼재되어 있으며, 활발한 거래가 이루어지고 있는 평형도 있지만, 일부 평형에서는 가격 하락이 두드러집니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 큰 평형(84.93㎡)의 경우 가격 하락세가 뚜렷한 반면, 상대적으로 작은 평형(59.85㎡)에서는 가격 상승세가 나타나는 점입니다. 이는 시장의 수요와 공급 변화에 따른 것으로 해석될 수 있습니다. 또한, 최근 거래일자 기준으로 보면, 전용면적이 작은 평형에서의 거래가 더 활발하게 이루어지고 있는 경향이 있습니다.

신정푸른마을3단지는 서울특별시 양천구 신정동에 위치한 아파트 단지로, 주)태영이 건설하였습니다. 이 단지는 총 440세대로 구성되어 있으며, 6개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 15층 규모로, 지역난방 방식을 채택하여 효율적인 난방이 가능합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상에 9대, 지하에 409대의 주차 공간이 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 지하철 2호선도 가까운 거리에서 이용할 수 있으며, 주변에는 관공서, 병원, 공원 등 다양한 편의시설이 갖춰져 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 여러 초등학교와 중학교, 고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.