신정동 푸른마을3

**각 평형별 거래 현황 분석**

푸른마을3 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.93㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 3월 11일에 9억원에서 시작하여 2024년 10월 28일에는 6억 5000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 7억 1000만원입니다.

84.9㎡ 평형은 1건의 거래가 있었고, 거래금액은 2023년 6월 28일에 7억 1500만원입니다.

59.99㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 6월 10일에 6억 9900만원에서 시작하여 2025년 9월 10일에는 5억 5200만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 5억 7000만원입니다.

59.91㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 5월 5일에 6억 7000만원에서 시작하여 2025년 7월 17일에는 4억 8800만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 5억 5000만원입니다.

59.85㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 8월 18일에 5억 5700만원에서 시작하여 이후 변동이 있었습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 6억 원입니다.

**전체적인 시장 동향**

푸른마을3 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래금액이 전반적으로 감소하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 대형 평형인 84.93㎡는 최고가에서 약 2억 원 이상 하락하였고, 소형 평형인 59.99㎡와 59.91㎡도 비슷한 하락세를 보였습니다. 전체적으로 시장의 활발도는 다소 감소하고 있으며, 이는 가격 하락과 함께 나타나고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 거래금액이 지속적으로 하락하고 있다는 점입니다. 특히, 대형 평형에서의 하락폭이 더 크며, 이는 시장의 수요 감소를 반영할 수 있습니다. 또한, 소형 평형에서도 거래량이 많지 않지만, 가격이 비교적 안정세를 유지하고 있는 것으로 보입니다. 이러한 패턴은 향후 시장 전망에 대한 우려를 불러일으킬 수 있습니다.

신정푸른마을3단지는 서울특별시 양천구 신정동에 위치한 아파트 단지로, 주)태영이 건설하였습니다. 이 단지는 총 440세대로 구성되어 있으며, 6개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 15층 규모로, 지역난방 방식을 채택하여 효율적인 난방이 가능합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상에 9대, 지하에 409대의 주차 공간이 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 지하철 2호선도 가까운 거리에서 이용할 수 있으며, 주변에는 관공서, 병원, 공원 등 다양한 편의시설이 갖추어져 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육시설 또한 잘 갖춰져 있어 초등학교, 중학교, 고등학교가 인근에 위치하고 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 신정푸른마을3단지는 이러한 다양한 장점으로 인해 많은 예비 입주자들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.