홍은동 홍은미성

**각 평형별 거래 현황 분석**

홍은미성 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 127.33㎡의 경우, 총 5건의 거래가 있었습니다. 거래금액은 2024년 1월 19일에 7억 4000만원, 2024년 7월 7일에 6억 2500만원, 2024년 10월 7일에 8억원, 2024년 10월 12일에 8억 1000만원, 그리고 2025년 8월 12일에 7억 3000만원으로, 가격은 변동성이 있었습니다. 전용면적 83.61㎡는 총 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2025년 5월 22일에 5억 4000만원, 2025년 9월 22일에 4억 7500만원, 2025년 11월 14일에 5억 1000만원, 2025년 12월 6일에 5억 5000만원, 그리고 2025년 12월 10일에 4억 9000만원으로 나타났습니다. 마지막으로 전용면적 65.43㎡는 총 5건의 거래가 있었고, 거래금액은 2021년 11월 4일에 5억 5500만원, 2021년 11월 26일에 5억 7500만원, 그리고 이후에는 가격이 하락하여 2023년 4월 14일에 4억 2500만원, 2024년 2월 17일에 4억 6000만원, 그리고 마지막으로 2024년 3월 15일에 4억 6500만원으로 거래되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

홍은미성 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 전반적으로 거래량은 평형별로 상이하나, 전용면적이 큰 평형(127.33㎡)에서 상대적으로 활발한 거래가 이루어졌습니다. 가격 변화는 전용면적이 큰 평형에서 상승세를 보였으나, 중소형 평형(65.43㎡)에서는 가격 하락이 관찰되었습니다. 특히, 전용면적이 작은 평형에서의 거래는 최근 몇 년간 가격이 감소하는 경향을 보였습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 큰 평형에서의 가격 상승과 작은 평형에서의 가격 하락이 대조적으로 나타났다는 점입니다. 특히, 전용면적이 큰 평형에서는 최근 거래가 증가하며 가격이 다시 상승세를 보이고 있는 반면, 작은 평형에서는 지속적인 가격 하락이 우려되는 상황입니다. 이는 시장의 수요와 공급의 변화에 따른 것으로 해석될 수 있습니다.

홍은동미성아파트는 서울특별시 서대문구 홍은동에 위치한 아파트 단지로, 라이프주택이 건설하였습니다. 이 단지는 총 300세대로 구성되어 있으며, 4개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 12층 규모로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 주변에는 홍은2동 주민센터, 동신병원, 백련근린공원 등 다양한 편의시설이 위치해 있어 생활 인프라가 잘 갖추어져 있습니다.

교통 접근성 또한 우수합니다. 버스정류장과 지하철 3호선 역이 모두 10~15분 이내 거리에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 교육시설로는 여러 초등학교, 중학교, 고등학교 및 대학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다.