홍제동 홍제삼성래미안

**각 평형별 거래 현황 분석**

홍제삼성래미안 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 114.75㎡ 평형은 2024년 11월 4일에 11억 4000만원, 2025년 4월 12일에 9억 8000만원으로 총 2건의 거래가 있었습니다. 84.33㎡ 평형은 2023년 8월 24일부터 2025년 10월 15일까지 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 6억 7000만원에서 9억 6800만원까지 다양합니다. 마지막으로, 60.0㎡ 평형은 2024년 10월 21일부터 2025년 9월 14일까지 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 6억원에서 7억 3000만원 사이입니다. 마지막으로, 32.76㎡ 평형은 2024년 7월 6일부터 2025년 6월 21일까지 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 3000만원에서 5억원까지입니다.

**전체적인 시장 동향**

홍제삼성래미안 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있으며, 가격 또한 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 84.33㎡ 평형의 경우, 최근 거래가가 지속적으로 증가하는 추세를 보이고 있으며, 가장 높은 거래가는 2025년 10월에 기록된 9억 6800만원입니다. 반면, 114.75㎡ 평형은 최근 거래가가 하락세를 보이고 있어 주의가 필요합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 거래가가 전반적으로 상승하는 경향을 보이고 있다는 점입니다. 특히, 84.33㎡ 평형의 경우, 최근 몇 개월 간 가격이 급격히 상승하고 있으며, 이는 수요 증가에 기인할 수 있습니다. 또한, 거래일자별로 보면, 특정 시기에 집중된 거래가 많아 계절적 요인도 고려할 필요가 있습니다.

홍제삼성래미안은 서울특별시 서대문구 홍제동에 위치한 아파트 단지로, 삼성래미안이 건설하였습니다. 이 단지는 총 474세대로 구성되어 있으며, 6개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 15층의 건물과 3층의 지하층을 갖추고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방은 개별난방 방식으로 제공됩니다.

교통 인프라 측면에서는 3호선 지하철역과 버스정류장이 모두 10~15분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 또한, 주변에는 홍제1,2,3동 사무소와 홍제우체국, 조치과의원 등의 편의시설이 있어 생활에 필요한 다양한 서비스가 가까이 있습니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어 인왕산, 고은, 안산, 홍제 초등학교와 신연, 홍은 중학교, 한성과학 고등학교가 인근에 위치해 있습니다. 이러한 점들은 가족 단위 입주자에게 큰 장점이 될 것입니다.