홍은동 두산

**각 평형별 거래 현황 분석**

두산 아파트의 84.84㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 최근 거래일자는 2026년 1월 6일이며, 거래금액은 6억 8500만원입니다. 가격은 2024년 5월 8일의 6억 2000만원에서 시작하여, 2025년 10월 16일에는 7억 1300만원으로 상승한 후, 다시 하락세를 보이며 현재 가격에 이르렀습니다.

59.96㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래일자는 2025년 12월 11일로, 거래금액은 6억원입니다. 이 평형은 2024년 5월 16일의 5억 6300만원에서 상승세를 보였으나, 이전의 최고가인 6억 3000만원에 비해 낮은 가격으로 거래되었습니다.

59.73㎡ 평형은 총 4건의 거래가 이루어졌고, 최근 거래일자는 2025년 5월 3일로, 거래금액은 5억 9000만원입니다. 이 평형은 가격이 점진적으로 상승하여, 2023년 5월 4일의 5억 5000만원에서 시작하여 현재 가격에 도달했습니다.

59.61㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 최근 거래일자는 2025년 9월 10일로, 거래금액은 6억원입니다. 이 평형은 가격이 다소 변동이 있었으며, 가장 높은 가격은 2025년 2월 21일의 6억 3000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

두산 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보이다가 일부 평형에서는 하락세로 전환된 모습을 보입니다. 특히, 84.84㎡ 평형은 가격 변동이 크며, 최근에는 다시 하락세를 보이고 있습니다. 반면, 소형 평형인 59.96㎡와 59.73㎡는 상대적으로 안정적인 가격을 유지하고 있으며, 거래량도 적지 않은 편입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 대형 평형(84.84㎡)의 경우 가격 변동폭이 크고, 최근 하락세가 두드러진다는 점입니다. 반면 소형 평형들은 비교적 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 거래량도 꾸준히 발생하고 있습니다. 특히, 소형 평형의 경우 최근 몇 년간 가격 상승세가 뚜렷하게 나타나고 있습니다.

서울특별시 서대문구 홍은동에 위치한 '홍은두산' 아파트는 두산건설(주)에서 건설한 단지로, 총 294세대 규모를 자랑합니다. 이 아파트는 15층 건물로 구성되어 있으며, 개별난방 방식을 채택하고 있습니다. 복도 유형은 계단식으로 설계되어 있습니다.

주변 인프라 또한 뛰어나며, 5~10분 이내 거리에 버스 정류장이 위치해 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 지하철 3호선역까지는 10~15분 거리가 소요됩니다. 생활 편의시설로는 서대문구청, 예치과의원, 홍남어린이공원, 서대문문화회관 등이 가까워 다양한 생활 편의를 제공합니다.

교육 시설로는 홍연초등학교와 명지대학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 갖추고 있습니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편안한 생활을 지원합니다.