하계동 건영

**각 평형별 거래 현황 분석**

건영 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.93㎡ 평형은 최근 2건의 거래가 있었으며, 2023년 9월 23일에 8억 1000만원, 2025년 7월 12일에 8억 2000만원에 거래되었습니다. 74.58㎡ 평형은 총 12건의 거래가 있었고, 가장 최근 거래는 2025년 9월 9일에 7억 3500만원으로 이루어졌습니다. 이 평형의 거래금액은 2021년 12월 11일의 9억 2500만원에서 점차 하락세를 보였습니다. 65.43㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 4월 7일에 6억 5700만원입니다. 마지막으로, 53.14㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 최근 거래는 2026년 1월 7일에 5억 700만원으로 나타났습니다. 45.55㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 7월 21일에 4억 2500만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

건영 아파트의 전체적인 시장 동향은 거래량이 평형별로 상이하지만, 전반적으로 활발한 편입니다. 특히, 74.58㎡ 평형의 경우 다수의 거래가 이루어져 시장에서 인기가 높은 것으로 보입니다. 가격 변화 측면에서는, 일부 평형에서 가격이 하락세를 보이고 있으며, 특히 오래된 거래와 비교했을 때 최근 거래가 낮은 가격으로 이루어지고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 최근 몇 년간 가격 하락세가 관찰된다는 점입니다. 특히, 74.58㎡ 평형은 과거 최고가인 9억 2500만원에서 현재 평균 가격이 약 7억 대 중반으로 떨어진 것을 확인할 수 있습니다. 또한, 거래 빈도가 높은 평형이 가격 하락에도 불구하고 여전히 활발히 거래되고 있다는 점에서 시장의 수요가 여전히 존재함을 나타냅니다.