하계동 벽산

**각 평형별 거래 현황 분석**

벽산 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.85㎡ 평형은 총 12건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 7억 6000만원에서 9억 7000만원까지 다양합니다. 최근 거래일자 기준으로 2025년 6월 26일에 8억 3500만원에 거래된 것이 가장 최근입니다. 70.56㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었고, 거래금액은 6억 3000만원에서 8억 5000만원 사이입니다. 가장 최근 거래는 2025년 9월 13일에 6억 2900만원에 이루어졌습니다. 마지막으로, 57.71㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있으며, 거래금액은 4억 4800만원에서 5억 7000만원까지입니다. 최근 거래는 2025년 10월 15일에 5억 4500만원에 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 벽산 아파트의 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있으며, 가격 또한 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 84.85㎡ 평형의 경우, 2022년에는 9억 7000만원에 거래되었으나, 최근에는 평균적으로 8억원대에서 거래되고 있습니다. 이는 시장의 수요가 여전히 높음을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 각 평형별로 거래금액의 변동성이 크다는 점입니다. 특히, 84.85㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보였으나, 최근 거래에서는 다시 상승세를 보이고 있습니다. 또한, 57.71㎡ 평형의 경우, 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있어, 가격대비 수요가 높을 가능성이 있습니다. 이러한 패턴은 향후 시장 전망에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

하계극동건영벽산은 서울특별시 노원구 하계동에 위치한 아파트 단지로, 극동건영벽산이 건설하였습니다. 이 단지는 총 12개의 동으로 구성되어 있으며, 1980세대의 규모를 자랑합니다. 사용 승인은 1988년 6월 13일에 이루어졌습니다.

이 단지는 지역난방 방식을 채택하고 있으며, 혼합식 복도유형을 갖추고 있습니다. 주차 공간은 지상에 1254대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 제공되어 생활의 편리함을 더합니다.

교통 인프라 측면에서는 7호선 지하철역이 5분 이내 거리에 위치해 있으며, 버스 정류장도 5~10분 이내 거리에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 을지병원과 같은 의료시설, 세이브존 및 2001아울렛과 같은 대형 상가, 중평공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 중평초등학교와 중평중학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.