쌍문동 미라보

**각 평형별 거래 현황 분석**

미라보 아파트의 84.97㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2024년 1월 29일, 2024년 5월 13일, 2024년 9월 4일, 그리고 2025년 10월 14일이며, 거래금액은 각각 5억 2000만원, 5억 2000만원, 4억 8350만원, 4억 6000만원입니다. 이 평형의 거래금액은 처음 두 건이 동일하며, 이후 감소세를 보였습니다.

59.96㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2023년 8월 21일, 2023년 10월 27일, 2024년 5월 17일, 2025년 3월 4일, 그리고 2025년 6월 12일이며, 거래금액은 각각 4억 2000만원, 4억 4200만원, 3억 8900만원, 4억 1000만원, 3억 7500만원입니다. 이 평형은 거래금액이 변동성이 크며, 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

미라보 아파트의 전체적인 시장 동향은 거래량이 평형별로 다소 차이가 있으며, 특히 84.97㎡ 평형에서의 거래가 상대적으로 적은 편입니다. 가격 변화는 두 평형 모두에서 하락세를 보이고 있으며, 특히 59.96㎡ 평형에서 더 뚜렷한 하락세가 관찰됩니다. 이는 시장의 활발도가 감소하고 있음을 시사합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 두 평형 모두에서 거래금액이 감소하는 경향을 보이고 있다는 점입니다. 특히, 84.97㎡ 평형은 초기 두 건의 거래금액이 동일하였으나 이후 감소하였고, 59.96㎡ 평형은 거래가 진행될수록 가격 변동성이 커지는 모습을 보였습니다. 이러한 패턴은 향후 시장 전망에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

쌍문미라보아파트는 서울특별시 도봉구 쌍문동에 위치한 아파트 단지로, 미라보건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 142세대로 구성되어 있으며, 15층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1995년 2월 20일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편의를 제공합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서 쌍문미라보아파트는 1호선, 4호선, 7호선 지하철과 가까운 거리에 위치해 있으며, 버스 정류장까지는 도보로 5분 이내에 접근할 수 있습니다. 또한, 주변에는 관공서, 병원, 공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 인프라가 잘 갖추어져 있습니다.

교육시설 또한 우수하여 창경초등학교, 정의초등학교, 동북초등학교와 같은 초등학교와 백운중학교, 정의여중, 선덕중학교, 정의여고, 선덕고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다.