방학동 삼익세라믹아파트

삼익세라믹아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과는 다음과 같습니다. 84.96㎡ 평형은 최근 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 5억 3500만원(2025-07-09), 5억 5000만원(2024-07-30), 6억 2000만원(2024-07-11)으로, 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 74.105㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 6억 1000만원(2022-04-06)에서 4억원(2024-10-14)으로 감소하다가 최근 다시 상승세를 보이고 있습니다. 마지막으로 58.77㎡ 평형은 13건의 거래가 있었고, 거래금액은 5억 2950만원(2021-11-09)에서 3억 8800만원(2025-08-06)으로 하락세를 보이다가 최근 소폭 회복하는 모습을 보이고 있습니다. 42.93㎡ 평형은 9건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 7000만원(2022-06-21)에서 3억 2500만원(2025-06-28)으로 하락세를 보이고 있습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 삼익세라믹아파트의 거래량은 증가하는 추세입니다. 특히, 84.96㎡ 평형의 경우 가격이 상승하고 있으며, 이는 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다. 반면, 58.77㎡와 42.93㎡ 평형은 가격이 하락세를 보였으나 최근에는 소폭 회복하는 경향을 보이고 있습니다. 전반적으로 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특정 평형에서는 가격 상승이 관찰되고 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 84.96㎡ 평형의 가격 상승과 함께 거래량이 증가하고 있다는 점입니다. 이는 해당 평형에 대한 수요가 높아지고 있음을 시사합니다. 반면, 작은 평형대인 58.77㎡와 42.93㎡는 가격 하락 후 회복세를 보이고 있어, 시장의 변동성이 존재함을 보여줍니다. 이러한 패턴은 향후 매매 동향에 중요한 참고자료가 될 것입니다.

방학삼익세라믹 아파트는 서울특별시 도봉구 방학동에 위치하고 있으며, 총 476세대로 구성된 단지입니다. 이 아파트는 1988년 7월 19일 사용 승인을 받았으며, 4개의 동으로 이루어져 있습니다. 개별 난방 방식이 적용되어 있어 입주자에게 편리한 난방 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다. 또한, 지상에 171대의 주차 공간이 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 1호선과 4호선이 연결되는 방학역이 있으며, 버스 정류장까지는 도보로 5분 이내의 거리에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 방학초등학교와 방학중학교가 있어 교육 환경도 잘 갖추어져 있습니다. 생활 편의시설로는 방학동사무소, 연세재활의학의원, LG하이프라자와 발바닥공원이 가까워 다양한 생활 인프라를 누릴 수 있습니다.