쌍문동 현대2

현대2 아파트의 85.0㎡ 평형에 대한 거래 현황을 분석한 결과, 총 9건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2023년 7월부터 2025년 10월까지이며, 거래금액은 4억 5000만원에서 5억 5500만원까지 다양합니다. 최근 거래인 2025년 10월 17일의 거래금액은 4억 5000만원으로, 이전 거래들에 비해 상대적으로 낮은 가격을 기록했습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 2년간 가격이 다소 변동성이 있었습니다. 2023년 7월의 최고 거래금액인 5억 5500만원에서 시작하여, 이후 가격이 하락세를 보이며 2025년 10월에는 4억 5000만원으로 떨어졌습니다. 이는 시장의 활발도가 감소하고 있음을 나타내며, 가격 변화가 부정적인 방향으로 진행되고 있음을 보여줍니다.

주목할 만한 특징으로는, 거래금액이 전반적으로 하락세를 보이고 있다는 점입니다. 특히, 2024년 중반부터 가격이 지속적으로 감소하는 경향을 보였으며, 이는 시장의 수요 감소나 외부 요인에 의한 영향일 수 있습니다. 또한, 최근 거래가 이루어진 시점에서 가격이 급격히 하락한 점은 향후 시장에 대한 우려를 불러일으킬 수 있습니다.

쌍문현대2차 아파트는 서울특별시 도봉구 쌍문동에 위치하며, 현대건설이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 192세대로 구성되어 있으며, 15층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1993년 11월 30일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는 쌍문역, 방학역, 솔밭공원역 등 지하철 1호선, 4호선 및 의정부경전철이 인근에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 또한, 버스정류장은 도보로 5분 이내 거리에 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 주변에는 관공서, 병원, 백화점, 대형상가 및 공원이 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어 창경초등학교, 한신초등학교, 백운중학교, 선덕중학교, 정의고등학교, 선덕고등학교, 신경고등학교 및 덕성여자대학교가 인근에 위치해 있습니다. 이러한 다양한 인프라와 편의시설은 쌍문현대2차 아파트의 큰 장점으로 작용합니다.