방학동 거성학마을아파트

**각 평형별 거래 현황 분석**

거성학마을아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 134.29㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2021년 11월 1일에 7억 8500만원에서 시작하여 2025년 3월 17일에는 6억 5500만원으로 감소했습니다. 84.93㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었고, 거래금액은 2023년 7월 12일에 4억 9500만원에서 시작하여 2025년 8월 16일에는 5억 7500만원으로 증가했습니다. 77.05㎡ 평형은 단 한 건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2025년 8월 15일에 5억 3000만원입니다. 마지막으로, 59.99㎡ 평형은 총 9건의 거래가 있었고, 거래금액은 2023년 2월 11일에 4억 5000만원에서 시작하여 2025년 9월 10일에는 4억 7000만원으로 소폭 증가했습니다.

**전체적인 시장 동향**

거성학마을아파트의 전체적인 시장 동향은 평형별로 다소 차이가 있습니다. 대체로 큰 평형(134.29㎡)의 경우 거래금액이 감소하는 추세를 보였으며, 이는 시장의 하락세를 반영할 수 있습니다. 반면, 중간 평형(84.93㎡)과 소형 평형(59.99㎡)은 거래량이 증가하거나 가격이 소폭 상승하는 경향을 보였습니다. 특히, 84.93㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 상승하는 모습을 보여 시장의 활발함을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 대형 평형의 거래가 감소하는 반면 중소형 평형의 거래가 활발하다는 점입니다. 특히, 84.93㎡ 평형의 경우 최근 거래에서 가격 상승이 두드러지며, 이는 수요가 증가하고 있음을 시사합니다. 또한, 소형 평형인 59.99㎡는 여러 건의 거래가 이루어져 시장에서의 관심이 높아지고 있는 것으로 보입니다.

방학거성학마을은 서울특별시 도봉구 방학동에 위치한 아파트 단지로, 거성CR이 건설하였습니다. 이 단지는 3개의 동으로 구성되어 있으며, 총 347세대가 입주할 수 있는 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 1994년 12월 13일로, 오랜 역사를 가지고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장과 지하철역이 모두 5분 이내의 거리로 접근성이 뛰어납니다. 주변에는 방학동사무소와 수성한의원 같은 관공서 및 병원, LG하이프라자와 같은 대형상가, 개나리어린이공원 등 다양한 편의시설이 위치해 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다. 교육시설로는 방학초등학교와 방학중학교가 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.