자양동 우성3

**각 평형별 거래 현황 분석**

우성3 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.91㎡ 평형은 총 13건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 11억 7000만원에서 16억원까지 다양합니다. 최근 거래일자 기준으로 2025년 6월 20일에 15억 1500만원에 거래된 사례가 있습니다. 72.34㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 12억 5000만원에서 15억 3000만원 사이입니다. 가장 최근 거래는 2025년 9월 12일에 15억 3000만원에 이루어졌습니다. 마지막으로, 51.39㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 9억 4000만원에서 12억 4000만원까지입니다. 최근 거래는 2025년 7월 16일에 11억 4000만원에 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

우성3 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있으며, 가격 또한 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 84.91㎡ 평형의 경우, 2022년에는 12억 5000만원에서 시작하여, 현재는 최고가인 16억원까지 상승했습니다. 비슷하게, 72.34㎡ 평형도 최근 가격이 상승하고 있으며, 전체적으로 매매가가 상승하는 추세입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 각 평형별로 거래금액의 변동폭이 크다는 점입니다. 특히, 84.91㎡ 평형은 단기간에 가격이 급등하는 경향을 보였으며, 이는 수요 증가와 관련이 있을 수 있습니다. 또한, 최근 거래일자에서 볼 수 있듯이, 여름철에 거래가 집중되는 경향이 나타나고 있습니다. 이는 계절적 요인으로 인한 것으로 추정됩니다.

자양우성3차 아파트는 서울특별시 광진구 자양동에 위치하고 있으며, 우성이 건설한 단지입니다. 이 아파트는 총 464세대로 구성되어 있으며, 7개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 15층의 구조로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 주차 공간은 지상에 380대가 가능하여 주차 문제를 최소화하였습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 아파트에서 5분 이내 거리에 버스정류장이 있으며, 지하철 2호선과 7호선의 건대입구역까지는 5~10분 이내에 도달할 수 있습니다. 주변에는 광진구청, 건국대학교병원, 한강시민공원 등 다양한 편의시설이 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육 환경도 잘 갖추어져 있습니다. 인근에는 동자초, 자양중, 자양고와 같은 교육기관이 있으며, 대학교인 건국대도 가까워 학습 환경이 우수합니다.